Appartamento T4 di 100 mq con giardino a SALON DE PROVENCE a 465000€
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile : 100 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Codice d'accesso : Sì
- Attestato di prestazione energetica : B (51 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Cerchi un luogo dove la tranquillità di Salon de Provence incontrai la modernità? Scopri questo appartamento contemporaneo di 100mq progettato per te, a pochi passi dal centro città. Qui, ogni dettaglio favorisce una quotidianità serena, ideale per la convivialità e la crescita familiare.
Appena varcata la soglia, la ampia zona giorno di 41mq cattura l'attenzione. Grazie alla doppia esposizione, la luce naturale illumina ogni angolo, dalla mattina fino alla sera. Immagina un grande tavolo da pranzo domenicale, o un aperitivo improvvisato, tutto sotto lo sguardo benevolo del giardino intimo di 111mq, orientato a sud per godere del sole senza limiti.
Tre camere, tre atmosfere. Ciascuna si affaccia su questo giardino privato, una vera e propria invito al relax o alla contemplazione, lontano dai rumori della strada. Per i bambini, un parco giochi a portata di mano. Per gli adulti, la suite matrimoniale è il luogo perfetto per lunghi momenti di tranquillità, protetta dal trambusto.
- Superficie interna di 100mq, pensata sia per la quotidianità che per i momenti speciali
- Tre vere camere da letto, di cui una suite matrimoniale ricolma di luce
- Bagno moderno, con una vasca accogliente e un elegante doppio lavabo
- Giardino di 111mq, esposto a sud, una rarità per la città
- Rispetto delle ultime normative BBC per un comfort termico e acustico superiore
Questa proprietà esce dai sentieri battuti: significativi vantaggi finanziari con le spese notarili ridotte, idoneità al Prestito a Tasso Zero e possibilità di esenzione dall'imposta fondiaria per i primi due anni. Dispositivi raramente cumulabili, che alleggeriscono l'investimento reale.
A due passi dai negozi e dalle scuole, l'appartamento si trova in un settore residenziale tranquillo. In pochi minuti a piedi, raggiungi il centro storico mentre godi della calma di un quartiere discreto, lontano dal trambusto. Un equilibrio raramente offerto.
Infine, ricorda che questo indirizzo unisce il raffinatezza contemporanea alla dolcezza della vita provenzale. Dai vita ai tuoi desideri, plasmi questo luogo a tua immagine. Poche opportunità riuniscono così tanti vantaggi in un solo punto sulla mappa. Questa potrebbe cambiare molto nella tua quotidianità.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento di 96 mq, un gioiello nascosto nelle tranquille strade di Salon-de-Provence. Qui, in pochi minuti, si raggiunge il centro storico, ma ogni sera si torna alla tranquillità di un'area riservata. Lontano dal trambusto, ma mai isolato.
Sul retro, un giardino protetto esposto a sud, 111 mq da gustare – per coltivare alcune erbe aromatiche, condividere un aperitivo estivo o semplicemente lasciare correre i bambini. Tutti gli spazi di riposo si aprono senza eccezione su questo scenario, garanzia di luce costante. Pochi appartamenti possono vantare tale caratteristica.
La residenza stessa è appena stata completata. Risponde effettivamente agli standard energetici BBC, il che garantisce spese contenute e comfort in ogni momento. Per coloro che amano dare un senso di strategia patrimoniale e tranquillità giuridica, due leve sono a vostra disposizione: Mutuo a Tasso Zero e defiscalizzazione PINEL. È una straordinaria piattaforma di lancio, che il vostro progetto miri alla locazione di qualità, o a un pied-à-terre per domani.
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