Appartement T4 de 100m² avec jardin à SALON DE PROVENCE pour 465000€
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 100 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Digicode : Oui
- DPE Énergie : B (51 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un lieu où la tranquillité de Salon de Provence épouse la modernité ? Découvrez ce logement contemporain de 100m² conçu pour vous, à quelques battements de cœur du centre-ville. Ici, chaque détail favorise un quotidien apaisé, propice à la convivialité et à l’épanouissement familial.
Dès le seuil franchi, la vaste pièce principale de 41m² attire le regard. Grâce à la double exposition, la lumière naturelle illumine chaque recoin, du matin jusqu’au soir. Imaginez une grande tablée dominicale, ou encore un apéritif improvisé, tout cela sous le regard bienveillant du jardin intime de 111m², orienté plein sud pour profiter du soleil sans compter.
Trois chambres, trois ambiances. Chacune ouvre sur ce jardin privatif, une véritable invitation à la détente ou à la rêverie, loin des bruits de la rue. Pour les enfants, un terrain de jeux à portée de main. Pour les adultes, la suite parentale se prête à de longs moments de quiétude, à l’abri de l’agitation.
- Surface intérieure de 100m², pensée pour le quotidien autant que pour les moments d’exception
- Trois véritables chambres, dont une bulle parentale baignée de lumière
- Salle de bains actuelle, baignoire accueillante et double vasque raffinée
- Jardin de 111m², côté plein midi, rareté pour la ville
- Respect des dernières normes BBC pour un confort thermique et acoustique supérieur
Ce bien sort des sentiers battus : avantages financiers significatifs avec des frais de notaire ajustés à la baisse, éligibilité au Prêt à Taux Zéro, et possibilité d’être exonéré de taxe foncière les deux premières années. Des dispositifs rarement cumulés, qui allègent l’investissement réel.
À deux pas des commerces et des écoles, l’appartement se niche dans un secteur résidentiel paisible. En quelques minutes à pied, rejoignez le centre historique tout en savourant le calme d’un quartier discret, loin du tumulte. Un équilibre rarement offert.
Pour finir, retenez que cette adresse combine le raffinement contemporain à la douceur de vivre provençale. Donnez vie à vos envies, façonnez ce lieu à votre image. Peu d’opportunités réunissent autant d’atouts en un seul point sur la carte. Celle-ci pourrait changer beaucoup dans votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 96 m², pièce précieuse nichée dans les rues discrètes de Salon-de-Provence. Ici, vous marchez en une poignée de minutes vers la vieille ville, mais, chaque soir, vous regagnez la tranquillité d’un secteur confidentiel. Loin du tumulte, mais jamais isolé.
À l’arrière, un jardin protégé plein sud, 111 m² à savourer – pour cultiver quelques notes aromatiques, partager un apéritif d’été ou tout simplement laisser courir les enfants. Tous les espaces de repos s’ouvrent sans exception vers ce décor, gage d’une lumière constante. Peu d’appartements peuvent s’en targuer.
La résidence elle-même vient tout juste de sortir de terre. Elle répond effectivement aux standards énergétiques BBC, ce qui garantit des charges maîtrisées et un confort de tous les instants. Pour ceux qui aiment faire rimer stratégie patrimoniale et tranquillité juridique, deux leviers s’offrent à vous : Prêt à Taux Zéro et défiscalisation PINEL. C’est une rampe de lancement remarquable, que votre projet vise la location de qualité, ou un pied-à-terre pour demain.
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