Casa 81 mq 5 locali con seminterrato a Villepinte 280.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Prezzo : 280.000,00 €
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 81 mq
- Superficie terreno : 400 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Terrazza : Sì
- Ambiente : Tranquillo
Visita guidata
Desiderate coniugare serenità, praticità ed eleganza? Ecco una casa indipendente, rara nel settore, a soli dieci minuti a piedi dalla stazione di Vert Galant. Una posizione strategica, situata in uno dei quartieri più ricercati di Villepinte. Le strade sono tranquille, l'atmosfera respira tranquillità pur rimanendo a portata di tutti gli essenziali della vita quotidiana.
Appena varcato il sog threshold, la luce naturale entra generosamente, sottolineando il carattere accogliente di ogni stanza. Il soggiorno, voluminoso, è perfetto per le riunioni familiari. Già ci si immagina, una domenica di pioggia, oppure durante un aperitivo improvvisato tra amici. La cucina, progettata in modo intelligente, si apre sulla sala da pranzo. Riunendo questi due spazi, la circolazione diventa evidente, si passa dalla preparazione alla condivisione senza alcuna difficoltà.
Il primo piano si sviluppa con cinque stanza, tutte pensate per l'intimità e il comfort. Tre camere, ognuna delle quali un rifugio, consentono a ciascuno di trovare riparo o ispirazione. Questa casa è rivolta a coloro che, come me, riconoscono l'importanza di uno spazio di respiro personale.
- Interrato completo, con lavanderia e cantina: qui si ripone, si stocca, si vede chiaramente.
- Garage privato, addio preoccupazioni per il parcheggio in ritardo o sotto la pioggia.
- Esterno curato con giardino paesaggistico: per il relax su sdraio, l'ambizioso orto o i giochi dei bambini senza limiti.
- Terrazza conviviale, ideale già ai primi raggi di sole per pranzi condivisi.
- Immediata vicinanza a tutti i servizi: scuole rinomate, negozi vari, trasporti ad alta frequenza.
Il giardino di 400 mq offre un respiro raro. Immaginate un'estate, grigliate tra amici, o semplicemente il piacere di camminare a piedi nudi sull'erba, con la mente rilassata. La decorazione è rigorosa, moderna senza cadere nell’ostentazione. Per quanto riguarda le prestazioni, il diagnostico energetico riporta 270 kWhEP/m²/anno: un controllo notevole delle spese di riscaldamento.
Questa è l'indirizzo che fa per voi se cercate serenità senza compromessi sulla mobilità né sui servizi nelle vicinanze. Vi invito a scoprirla: qui, ogni dettaglio ha un significato, ogni spazio vi ispira a godere del meglio.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi una proprietà indipendente, situata a soli dieci minuti a piedi dalla Stazione Vert Galant. Qui, la tranquillità regna, mantenendo al contempo un accesso diretto ai servizi quotidiani e alla mobilità. Si percepisce immediatamente che il quartiere attira per le sue qualità, e non è un caso.
Lo spazio vitale, generosamente distribuito, si basa su un seminterrato completo, un garage chiuso, e una superficie di 400 mq libera. Questo raro connubio tra funzionalità e comfort risponde alle aspettative delle famiglie in cerca di ampiezza e serenità duratura.
L'interesse di questo bene non si ferma qui. Con un indirizzo così ambito, il suo valore locativo attira tutta l'attenzione. Per un investitore avveduto, questa casa coniuga sicurezza e rendimento, nel cuore di un settore dove la domanda non diminuisce mai.
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