Maison 81 m² 5 pièces avec sous-sol à Villepinte 280 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 280 000,00 €
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 81 m²
- Surface terrain : 400 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement : Calme
Visite guidée
Vous souhaitez conjuguer sérénité, praticité et élégance ? Voici une maison non accolée, rare dans le secteur, à seulement dix minutes à pied de la gare Vert Galant. Un emplacement stratégique, niché dans l’un des quartiers les plus recherchés de Villepinte. Les rues y sont calmes, l’ambiance y respire la tranquillité tout en restant à portée de tous les essentiels du quotidien.
Dès le seuil franchi, la lumière naturelle s’invite généreusement, soulignant le caractère accueillant de chaque pièce. Le séjour, volumineux, laisse la part belle aux retrouvailles. On s’y imagine déjà, un dimanche de pluie, ou lors d’un apéritif inopiné entre amis. La cuisine, conçue intelligemment, s’ouvre sur la salle à manger. En réunissant ces deux espaces, la circulation devient évidente, on passe de la préparation au partage sans la moindre contrainte.
Le premier étage déploie cinq pièces, toutes pensées pour l’intimité et le confort. Trois chambres, dont chacune est un cocon, permettent à chacun de trouver refuge ou inspiration. Cette maison s’adresse à ceux qui, comme moi, savent l’importance d’un espace de respiration personnel.
- Sous-sol intégral, logeant buanderie et cave : on y range, on y stocke, on y voit clair.
- Garage privatisé, fini les soucis de stationnement tardifs ou sous la pluie.
- Extérieur soigné avec jardin paysager : pour la sieste sur transat, le potager ambitieux ou les jeux d’enfants sans retenue.
- Terrasse conviviale, idéale dès les premiers rayons de soleil pour des déjeuners partagés.
- Proximité immédiate de toutes facilités : écoles réputées, commerces variés, transport à grande fréquence.
Le jardin de 400 m² donne une respiration rare. Imaginez un été, des grillades entre amis, ou simplement le plaisir de marcher pieds nus sur la pelouse, l’esprit au calme. La décoration est rigoureuse, moderne sans tomber dans l’ostentatoire. Côté performances, le diagnostic énergétique affiche 270 kWhEP/m²/an : une maîtrise notable des dépenses de chauffage.
C’est l’adresse qu’il vous faut si vous recherchez la sérénité sans compromis sur la mobilité ni les services de proximité. Je vous invite à la découvrir : ici, chaque détail a du sens, chaque espace vous inspire à profiter du meilleur.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter une propriété indépendante, nichée à dix minutes à pied à peine de la Gare Vert Galant. Ici, la tranquillité règne, tout en gardant un accès direct aux services du quotidien et à la mobilité. On sent immédiatement que le quartier attire pour ses qualités, et ce n’est pas un hasard.
L’espace de vie, généreusement réparti, s’appuie sur un sous-sol complet, un garage fermé, ainsi qu’une parcelle de 400 m² dégagée. Ce mariage rare entre fonctionnalité et confort répond aux attentes des familles recherchant de l’ampleur et une sérénité durable.
L’intérêt de ce bien ne s’arrête pas là. Avec une adresse aussi convoitée, sa valeur locative retient toute l’attention. Pour un investisseur averti, cette maison conjugue sécurité et rendement, au cœur d’un secteur où la demande ne faiblit jamais.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
