Appartamento 4 locali 55 mq con travi e potenziale a Parigi 3° 830.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 55 mq
- Superficie soggiorno : 55 mq
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Immaginatevi nel cuore del Marais, Parigi 3° arrondissement. Questo appartamento, situato al primo piano di un edificio ricco di ricordi parigini, si apre su un soggiorno luminoso di 35 mq. Lo spazio attira subito per la sua esposizione a sud-ovest: la luce naturale inonda ogni angolo, dalla mattina alla sera. Il luogo crea un'atmosfera generosa, ideale per ritrovi familiari o aperitivi improvvisati.
Appena varcato la soglia, la cucina a vista si impone. Essa si fonde in modo astuto con il soggiorno, per coloro che amano scambiare chiacchiere mentre preparano una cena. Addio separazioni: qui, la circolazione è fluida. Si può facilmente immaginare di preparare un risotto mentre si discute con amici attorno a un buon bicchiere.
- Superficie totale: 55 mq
- Numero di camere: 2
- Bagno con servizi: 1
- Altezza soffitti: 2,77 m
- Carattere: travi centenarie, muri in pietra a vista
Continuiamo la visita. Due camere, perfettamente tranquille, invitano al riposo e all'intimità. Il bagno, compatto ed efficiente, si adatta alla vita quotidiana. La vista completamente aperta, senza alcuna opposizione visiva, garantisce una rarità di tranquillità in questo arrondissement vivace. Quando il silenzio diventa un lusso, qui lo accompagna ogni notte.
L'appartamento nasconde anche un vantaggio discreto ma determinante: un ripostiglio che funge da cantina, ideale per riporre documenti, valigie o buon vino. Questo dettaglio, spesso trascurato, fa tutta la differenza. Precisiamo infine: perché la magia si realizzi completamente, saranno necessari alcuni lavori di ristrutturazione. Questo aprirà la strada a scelte estetiche personali.
Vivere in questo quartiere storico degli Archivi significa concedersi il diritto di passeggiare in strade ricche di anima. Gallerie, librerie, ristoranti gourmet a due passi: qui il raffinatezza si mescola con la semplicità della vita quotidiana. Difficile non cedere all'energia singolare del luogo. Qui si tocca un vero tesoro.
Ricordiamo l'essenziale:
- Indirizzo ricercato, cuore storico del Marais
- Esposizione sud-ovest che garantisce un illuminazione benefica
- Patrimonio valorizzato: elementi antichi magnificamente conservati
- Vera tranquillità grazie a panorami aperti
- Possibilità di modellare questo spazio secondo le vostre esigenze
Questo immobile è rivolto a coloro che cercano un luogo autentico, tra eredità e potenziale da svelare. Coglietela questa opportunità. Qui, ogni dettaglio può diventare il riflesso del vostro universo personale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Attiro la vostra attenzione su questo appartamento di 55 mq situato nel cuore del Marais. Troverete un soggiorno maestoso, attraversato, che sviluppa la sua superficie di 35 mq sotto una luce generosa, esposizione sud-ovest, un'atmosfera serena garantita fin dal sorgere del sole. I dettagli storici conquistano immediatamente: travi patinate, muri in pietra, nulla è stato cancellato dal passato. Quando si ama l'autentico, si comprende. Impossibile dimenticare l'attrattiva locativa di questo settore, soprattutto considerando il fascino di un quartiere che vive tutto l'anno ma sa preservare i suoi segreti. Alcuni lavori di aggiornamento eleveranno nettamente il valore dell'immobile, sia per una residenza principale che per una strategia patrimoniale duratura. Questo tipo di opportunità non si trova facilmente. L'equazione è chiara: fascino, calma, vista libera, potenziale di valorizzazione solido. È il raro matrimonio tra il piacere di vivere e un investimento avveduto. Ecco cosa propone questo immobile, senza alcun giro di parole.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
