T2 luminoso di 34 mq con vista cortile a PARIGI 17 per 295.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 34 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Stato generale : Buono
- Esposizione : Sud
- Classe energetica : G
- Prezzo al mq : 8676,47 €/mq
Visita guidata
Un appartamento di 34mq nelle Épinettes, Parigi 17. Arrivate, la luce è qui. Nessuna ombra, solo un flusso tranquillo che inonda la stanza, a sud, su un cortile verde. Lo sguardo si posa sulle cornici, su questo parquet antico dove risuona già l'elogio dello stile parigino. L'insieme trasmette un'eleganza senza sforzo, come un classico senza tempo.
Il soggiorno, equilibrato e pervaso di autenticità, invita al relax. La cucina, semi-aperta, prosegue lo spirito dei luoghi. Ci si ritrova naturalmente – pranzo veloce o lunga conversazione attorno a un caffè. Lo spazio si presta tanto all'intimità quanto agli incontri. L'organizzazione dei volumi è stata pensata per servire la vita quotidiana, senza sacrificare il comfort.
L'appartamento conta una camera propizia al sonno profondo e un bagno ristrutturato, pulito, funzionale. In altre parole, due stanze perfette per una coppia all'inizio della propria vita insieme, ma altrettanto pertinenti per un investitore in cerca di un indirizzo solido a Parigi. Stabilirsi qui significa scegliere il giusto equilibrio tra valore patrimoniale e qualità della vita.
I punti di forza non si fermano qui:
- Indirizzo ambito nel Parigi 17, a pochi passi dalla rue de la Jonquière e dai suoi vivaci negozi
- Trasporti a portata di mano: linea 13, linea 14, RER C, tram 3B – impossibile perdersi un appuntamento
- Vista libera, spazio esterno su un cortile alberato, rarità per chi cerca tranquillità
- Cornici e parquet, garanzia di un fascino autentico e di una vera identità
- L'esposizione a sud prolunga la luminosità, anche in inverno
Il quartiere merita di essere vissuto. Tutti i servizi sono qui: negozi comodi, buoni ristoranti, spazi verdi. Non si tratta solo di acquistare un immobile. Ci si regala uno stile di vita, un pied-à-terre parigino sia centrale che tranquillo. Qui, la città è raffinata, intensa ma mai opprimente.
Un bene raro a Parigi non rimane disponibile a lungo. Questo appartamento coniuga una posizione eccezionale e brio, senza compromessi. Contattateci. Fate la scelta di un indirizzo che non passa mai di moda, dove lo spirito parigino continua a scrivere la sua storia.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo immobile di 34mq si trova nel cuore del ricercato quartiere delle Épinettes, nel XVII arrondissement di Parigi. Qui, la vita di tutti i giorni è all'insegna della praticità: la rue de la Jonquière è a due passi, perfetta per godere dei negozi di zona o di una panetteria prima di correre ai tuoi appuntamenti. La luce inonda la stanza principale grazie a un'esposizione a sud, una rarità che conferisce ad ogni momento della giornata un'atmosfera unica. Gli amanti del carattere apprezzeranno i parquet d'epoca e le cornici originali. Queste finiture si trovano sempre meno nel mercato immobiliare parigino attuale. Per chi cerca di coniugare il piacere di abitare e l'esigenza patrimoniale, questo bene spunta tutte le caselle. L'indirizzo conserva inoltre un forte potenziale locativo, un argomento di peso in un mercato dinamico come quello del XVII arrondissement di Parigi. Ecco un investimento che unisce valore sicuro, comfort abitativo e un reale fascino nel tempo.
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