T2 34m² lumineux avec vue sur cour à PARIS 17 pour 295000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 34 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- État général : Bon
- Exposition : Sud
- Classe énergétique : G
- Prix au m² : 8676,47 €/m²
Visite guidée
Un appartement de 34m² dans les Épinettes, Paris 17. Vous arrivez, la lumière est là. Pas d’ombre, juste un flot tranquille qui inonde la pièce, plein sud, sur cour verte. Le regard se pose sur les moulures, sur ce parquet ancien où résonne déjà l’éloge du style parisien. L’ensemble dégage une élégance sans effort, comme un classique indémodable.
Le séjour, équilibré et baigné d’authenticité, invite à la détente. La cuisine, semi-ouverte, prolonge l’esprit des lieux. On s’y retrouve naturellement – déjeuner rapide ou longue conversation autour d’un café. L’espace se prête autant à l’intimité qu’aux retrouvailles. L’organisation des volumes a été pensée pour servir le quotidien, sans rien sacrifier au confort.
L’appartement compte une chambre propice au sommeil profond et une salle d’eau rénovée, propre, fonctionnelle. Autrement dit, deux pièces taillées pour un couple débutant, et tout aussi pertinentes pour un investisseur à la recherche d’une adresse solide dans Paris. S’installer ici, c’est choisir le juste équilibre entre valeur patrimoniale et qualité de vie.
Les atouts ne s’arrêtent pas là :
- Adresse convoitée dans Paris 17, à quelques pas seulement de la rue de la Jonquière et de ses commerces vivants
- Transports à portée de main : ligne 13, ligne 14, RER C, tram 3B – impossible de rater un rendez-vous
- Vue dégagée, espace extérieur sur cour arborée, rareté pour qui cherche quiétude
- Moulures et parquet, gages d’un cachet authentique et d’une vraie identité
- L’exposition au sud prolonge la clarté, même en hiver
Le quartier mérite d’être vécu. Tous les services sont là : boutiques commodes, bons restaurants, respirations vertes. Il ne s’agit pas seulement d’acheter un bien. On s’offre un mode de vie, un pied-à-terre parisien à la fois central et paisible. Ici, la ville est raffinée, intense mais jamais oppressante.
Un bien rare à Paris ne reste pas longtemps disponible. Cet appartement conjugue situation d’exception et panache, sans compromis. Contactez-nous. Faites le choix d’une adresse qui ne se démode pas, là où l’esprit parisien continue d’écrire son histoire.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement de 34m² se niche au cœur du quartier recherché des Épinettes, dans Paris XVII. Ici, le quotidien rime avec praticité : la rue de la Jonquière est à deux pas, idéale pour profiter des commerces de quartier ou d’une boulangerie avant de filer à vos rendez-vous. Sa lumière inonde la pièce principale grâce à une exposition plein sud, rareté qui donne à chaque moment de la journée une atmosphère singulière. Les amateurs de caractère apprécieront les parquets anciens et les moulures d’origine. Ces finitions, on les retrouve de moins en moins dans l’immobilier parisien actuel. Pour qui cherche à conjuguer plaisir d’habiter et exigence patrimoniale, ce bien coche toutes les cases. L’adresse conserve par ailleurs un fort potentiel locatif, argument de taille dans un marché aussi dynamique que Paris XVII. Voilà un investissement qui marie valeur sûre, confort de vie et réel attrait sur la durée.
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