Vendita T2 di 54 mq con balcone a CHAMPS SUR MARNE a 229.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 54 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- Classe energetica DPE : 85 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento di 54mq situato a Champs sur Marne, nella residenza EMERODE, un edificio recente e sicuro risalente al 2021. Attraverso una visita immersiva, lasciatevi conquistare da ogni spazio progettato per il vostro comfort e benessere.
Varcando la porta d'ingresso, sarete accolti da un accogliente hall che conduce a un soggiorno luminoso.
- Soggiorno spazioso e luminoso grazie a grandi finestre, ideale per ricevere.
- Cucina aperta, completamente attrezzata e dotata per un'esperienza culinaria piacevole.
- Camera da letto di oltre 15 mq con cabina armadio.
- Bagno moderno, pratico con WC integrati.
- Balcone piacevole per momenti di relax con amici o familiari.
Il pezzo forte, il soggiorno, è inondato di luce, creando un atmosfera calda per i vostri momenti di convivialità. La configurazione aperta con la cucina si integra armoniosamente, permettendovi di interagire facilmente con i vostri ospiti mentre preparate i vostri piatti preferiti.
Proseguendo la vostra visita, scoprite la camera da letto, un vero e proprio rifugio, dove potrete ricaricarvi dopo una lunga giornata. Con la sua cabina armadio adiacente, l'organizzazione del vostro spazio diventa un gioco da ragazzi. Il bagno, invece, unisce estetica e funzionalità, permettendovi di rilassarvi con semplicità.
L'appartamento è anche dotato di un balcone, perfetto per godere dell'esterno. Immaginatevi a sorseggiare il vostro caffè al mattino, respirando l'aria fresca, o organizzare cene all'aperto con i vostri cari. Inoltre, disporrete di un posto auto interrato per un comfort quotidiano senza pari.
Questo immobile è situato in un quartiere dinamico, ideale per le famiglie grazie alla sua vicinanza alle scuole primarie e ai servizi. I mezzi pubblici nelle vicinanze facilitano i vostri spostamenti, collegandovi ai diversi quartieri della città e alla stazione RER A.
Questo appartamento rappresenta un opportunità unica per uno stile di vita pratico e piacevole, riunendo tutti gli elementi per una quotidianità senza vincoli. Non aspettate oltre per scoprire questo raro immobile sul mercato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE è una città dinamica che beneficia di una posizione privilegiata vicino a Parigi.
Questa posizione geografica favorisce un ambiente di vita tranquillo pur garantendo un rapido accesso alla capitale.
I mezzi pubblici, come il RER, consentono di raggiungere facilmente le grandi metropoli circostanti.
CHAMPS SUR MARNE è anche circondata da diversi spazi naturali che offrono una moltitudine di attività all'aperto.
La città è dotata di numerosi punti di interesse, tra cui negozi vari che soddisfano tutte le esigenze dei residenti.
Si trovano anche diverse istituzioni scolastiche di qualità che vanno dall'asilo al liceo, rendendola una scelta ideale per le famiglie.
Le infrastrutture di trasporto sono eccellenti, con linee di autobus e treni che collegano CHAMPS SUR MARNE a settori chiave.
La qualità della vita a CHAMPS SUR MARNE è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco di Noisiel e i giardini familiari.
Strutture sportive e culturali sono anche presenti, offrendo ai residenti opportunità di svago variate.
Inoltre, la città offre servizi sanitari accessibili e negozi di prossimità che semplificano la vita quotidiana.
Il mercato immobiliare locale a CHAMPS SUR MARNE offre una diversità di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case singole.
La tendenza attuale mostra un'attrattiva crescente per l'immobiliare in questa città, attirando molti nuovi acquirenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, il che incoraggia a comprare a CHAMPS SUR MARNE.
Per gli investitori, investire a CHAMPS SUR MARNE rappresenta un'opportunità unica. La città sta vivendo uno sviluppo continuo e progetti di riqualificazione ambiziosi.
La domanda di affitti è sostenuta, il che garantisce un buon rendimento locativo.
Inoltre, la qualità delle infrastrutture e dei servizi attrae una popolazione desiderosa di stabilirvisi.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo affascinante appartamento di 54 mq situato nella residenza EMERODE, costruita nel 2021, che offre un ambiente di vita moderno e sicuro. Godetevi un soggiorno luminoso con cucina a vista e una grande camera da letto con cabina armadio, ideale per un comfort ottimale nella vita quotidiana, senza dimenticare il balcone perfetto per i vostri momenti di relax. Situato nelle immediate vicinanze dei mezzi pubblici e dei servizi, questo appartamento rappresenta un'opportunità di investimento locativo con un potenziale attraente in un mercato dinamico.
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