Vente T2 de 54m2 avec balcon à CHAMPS SUR MARNE à 229000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 54 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Score DPE Énergie : 85 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 54m² situé à Champs sur Marne, dans la résidence EMERODE, un bâtiment récent sécurisé datant de 2021. À travers une visite immersive, laissez-vous séduire par chaque espace conçu pour votre confort et votre bien-être.
En poussant la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un hall chaleureux qui mène à un séjour lumineux.
- Séjour spacieux et lumineux grâce à de grandes fenêtres, idéal pour recevoir.
- Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée pour une expérience culinaire agréable.
- Chambre de plus de 15 m² avec un dressing.
- Salle de bain moderne, pratique avec WC intégrés.
- Balcon agréable pour des moments de détente entre amis ou en famille.
La pièce maîtresse, le séjour, est baignée de lumière, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments de convivialité. La configuration ouverte avec la cuisine s'intègre harmonieusement, vous permettant d'interagir facilement avec vos invités tout en préparant vos plats préférés.
En continuant votre visite, découvrez la chambre, un véritable cocon, où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Avec sa pièce dressing attenante, l'organisation de votre espace devient un jeu d'enfant. La salle de bain, quant à elle, conjugue esthétique et fonctionnalité, vous permettant de vous détendre en toute simplicité.
L'appartement est aussi accompagné d'un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Imaginez-vous siroter votre café le matin, en respirant l'air frais, ou organiser des dîners en plein air avec vos proches. De plus, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol pour un confort quotidien inégalé.
Ce bien est situé dans un quartier dynamique, idéal pour les familles avec sa proximité des écoles primaires et des commodités. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements, vous connectant aux différents quartiers de la ville et à la gare RER A.
Cet appartement représente une opportunité unique pour un cadre de vie pratique et agréable, réunissant tous les éléments pour un quotidien sans contrainte. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE est une ville dynamique qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris.
Cette situation géographique favorise un cadre de vie paisible tout en assurant un accès rapide à la capitale.
Les transports en commun, tels que le RER, permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes.
CHAMPS SUR MARNE est aussi entourée de plusieurs espaces naturels offrant une multitude d'activités en plein air.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés qui répondent à tous les besoins des résidents.
On y trouve également plusieurs établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec des lignes de bus et de train qui relient CHAMPS SUR MARNE à des secteurs clés.
La qualité de vie à CHAMPS SUR MARNE est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de Noisiel et les jardins familiaux.
Des équipements sportifs et culturels sont également présents, offrant aux habitants des possibilités de loisirs variés.
De plus, la ville propose des services de santé accessibles et des commerces de proximité qui simplifient la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHAMPS SUR MARNE offre une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
La tendance actuelle montre une attractivité croissante pour l'immobilier dans cette ville, attirant de nombreux nouveaux acheteurs.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui incite à acheter à CHAMPS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, investir à CHAMPS SUR MARNE représente une opportunité unique. La ville connaît un développement continu et des projets d'aménagements ambitieux.
La demande locative y est soutenue, ce qui garantit un bon rendement locatif.
De plus, la qualité des infrastructures et des services attire une population désireuse de s'y établir.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant appartement de 54 m² situé dans la résidence EMERODE, construite en 2021, offrant un cadre de vie moderne et sécurisé. Profitez d'un salon lumineux avec cuisine ouverte et d'une grande chambre avec dressing, idéal pour un confort optimal au quotidien, sans oublier le balcon parfait pour vos moments de détente. Situé à proximité des transports en commun et des commodités, cet appartement est une opportunité d'investissement locatif avec un potentiel attrayant sur un marché dynamique.
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