بيع شقة T2 بمساحة 54م² مع شرفة في شamps سور مارن بسعر 229000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 54 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- شرفة : نعم
- مصعد : نعم
- موقف سيارات : نعم
- درجة كفاءة الطاقة : 85 kWh/m²/an
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه الشقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 54م² وتقع في شامب سور مارن، في مجمع EMERODE، وهو مبنى حديث وآمن يعود تاريخه إلى 2021. من خلال زيارة غامرة، دع نفسك تنجذب إلى كل مساحة مصممة لراحتك ورفاهيتك.
عند فتح باب المدخل، ستستقبلك قاعة دافئة تؤدي إلى غرفة معيشة مضيئة.
- غرفة معيشة فسيحة ومضيئة بفضل النوافذ الكبيرة، مثالية لاستقبال الضيوف.
- مطبخ مفتوح، مزود بالكامل ومجهز لتجربة طهي ممتعة.
- غرفة نوم تزيد عن 15 م² مع خزانة ملابس.
- حمام حديث، مريح مع مراحيض مدمجة.
- شرفة ممتعة للاستمتاع بأوقات الاسترخاء مع الأصدقاء أو العائلة.
العنصر الرئيسي، غرفة المعيشة، مليئة بالضوء، مما يخلق جوًا دافئًا لحظاتك الاجتماعية. التصميم المفتوح مع المطبخ يتكامل بشكل متناغم، مما يتيح لك التفاعل بسهولة مع ضيوفك أثناء إعداد أطباقك المفضلة.
أثناء مواصلة جولتك، اكتشف غرفة النوم، وهي حقًا ملاذ، حيث يمكنك استعادة نشاطك بعد يوم طويل. مع وجود غرفة ملابس ملحقة، تصبح تنظيم مساحتك أمرًا سهلًا. الحمام من جانبه يجمع بين الجمالية والوظائف، مما يتيح لك الاسترخاء بسهولة.
الشقة تأتي أيضًا مع شرفة، مثالية للاستمتاع بالخارج. تخيل نفسك تحتسي قهوتك في الصباح، مع استنشاق الهواء النقي، أو تنظيم عشاء في الهواء الطلق مع أحبائك. بالإضافة إلى ذلك، سيكون لديك مكان لركن السيارات في الطابق السفلي لراحة يومية لا مثيل لها.
توجد هذه الملكية في حي ديناميكي، مثالي للعائلات بفضل قربه من المدارس الابتدائية والمرافق. وسائل النقل العامة القريبة تسهل تنقلاتك، وتوصلك إلى أحياء المدينة المختلفة ومحطة RER A.
تمثل هذه الشقة فرصة فريدة لنمط حياة عملي وممتع، تجمع بين جميع العناصر لحياة يومية بلا قيود. لا تنتظر أكثر لاكتشاف هذه الملكية النادرة في السوق.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم سين ومارن، تشامب سور مارن هي مدينة دينامية تتمتع بموقع متميز بالقرب من باريس.
تساعد هذه الوضعية الجغرافية على تأمين إطار حياة هادئ مع ضمان الوصول السريع إلى العاصمة.
تتيح وسائل النقل العامة، مثل RER، الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى المحيطة بها.
تشامب سور مارن محاطة أيضًا بعدد من المساحات الطبيعية التي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة في الهواء الطلق.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك متاجر متنوعة تلبي جميع احتياجات السكان.
كما يوجد فيها عدة مؤسسات تعليمية ذات جودة تتراوح من الروضة إلى الثانوية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات.
البنية التحتية للنقل ممتازة، مع خطوط الحافلات والقطارات التي تربط تشامب سور مارن بالقطاعات الرئيسية.
جودة الحياة في تشامب سور مارن ملحوظة، بفضل مساحاتها الخضراء العديدة مثل حديقة نويزي ومزارع الحدائق.
كما توجد معدات رياضية وثقافية، مما يوفر للسكان فرص ترفيه متنوعة.
علاوة على ذلك، توفر المدينة خدمات صحية قابلة للوصول ومتاجر قريبة تسهل الحياة اليومية.
يقدم سوق العقارات المحلي في تشامب سور مارن تنوعًا من الممتلكات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية.
تظهر الاتجاهات الحالية جاذبية متزايدة للعقارات في هذه المدينة، مما يجذب العديد من المشترين الجدد.
تظل الأسعار تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في منطقة باريس، مما يشجع على الشراء في تشامب سور مارن.
بالنسبة للمستثمرين، فإن الاستثمار في تشامب سور مارن يمثل فرصة فريدة. تشهد المدينة استمرارًا في التنمية ومشاريع تطوير طموحة.
الطلب على الإيجارات مستمر، مما يضمن ربحًا جيدًا.
علاوة على ذلك، تجذب جودة البنية التحتية والخدمات سكانًا يتطلعون للاستقرار هنا.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة الساحرة بمساحة 54 م² الواقعة في إقامة EMERODE، التي تم بناؤها في عام 2021، حيث توفر إطار حياة حديث وآمن. استمتع بـ صالون مشمس مع مطبخ مفتوح وغرفة نوم كبيرة مع خزانة، مثالي لراحة يومية مثالية، بالإضافة إلى شرفة مثالية لحظات الاسترخاء. تقع بالقرب من وسائل النقل العامة والمرافق، هذه الشقة هي فرصة للاستثمار في الإيجار مع إمكانات جذابة في سوق ديناميكي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
