Ampio monolocale T1bis ristrutturato di 27 mq con vista libera Parigi 19 ideale per investitori 250000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 8
- Superficie abitabile totale : 27 mq
- Portiere : Sì
- DPE Energia : D
- Score DPE Energia : 177 kWh/mq/anno
- DPE Clima : D
- Score DPE Clima : 36 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice pied-à-terre a Parigi? Questo monolocale tipo T1bis ti aspetta nel cuore del 19° arrondissement, a pochi passi dalla metropolitana Télégraphe. In alto, all'ottavo piano, si estende una vista aperta a perdita d'occhio. La luce naturale scorre a fiumi. Fin dall'ingresso, si impone un'impressione di spazio, accentuata da una ristrutturazione recente in cui nulla è stato lasciato al caso. Questo alloggio soddisfa tutte le esigenze del comfort moderno, pur rimanendo incredibilmente pratico: un vero gioiello per un progetto locativo così come per un primo acquisto patrimoniale.
L'accoglienza avviene attraverso un ampio ingresso, astutamente dotato di un grande armadio dove ogni oggetto trova il proprio posto. Dimentica gli interni angusti. Qui, la cucina aperta non è solo un elemento decorativo: ti permette di cucinare interagendo con i tuoi ospiti, tipico dei nuovi modi di vivere lo spazio urbano. Un angolo notte distintivo, separato in modo intelligente, dà la sensazione di avere due stanze. Il tutto beneficia di una luce continua, lontana dalla maggior parte dei monolocali parigini spesso bui.
- Spazio notte indipendente: parete che crea una vera separazione, ambiente tipo F2
- Cucina aperta e attuale: completamente attrezzata, pensata per la semplicità quotidiana
- Ristrutturazione totale: materiali e finiture di alta qualità, senza compromessi
- Bagno contemporaneo con WC: installazione pratica, materiali selezionati con cura
- Spese che coprono riscaldamento e acqua calda: zero gestione superflua per l'occupante
Con 27 mq saggiamente sfruttati, beneficerai di uno spazio fluido, progettato per ottimizzare ogni angolo. Il bagno è un esempio di funzionalità, unendo estetica ed efficienza. Immagina: fin dal mattino, la luce nord-ovest fa vibrare dolcemente l'appartamento, senza mai trasformarlo in un forno anche nei periodi più caldi della stagione estiva.
La residenza, da parte sua, è perfettamente mantenuta. Un custode vigila – sicurezza, discrezione, tranquillità. A pochi passi, negozi, scuole, trasporti: tutto il quotidiano può essere svolto a piedi, un lusso a Parigi. Coloro che cercano tranquillità mantenendo un accesso immediato alle pulsazioni della capitale troveranno qui un equilibrio raro.
Questo monolocale va oltre la superficie e il semplice investimento: offre la possibilità di stabilirsi in modo duraturo in un quartiere in piena trasformazione. Non lasciarti sfuggire questa opportunità al crocevia tra modernità e qualità della vita parigina.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti questo ampio monolocale ristrutturato, situato all'ottavo piano, che sovrasta la città e si impregna di luce in ogni momento della giornata. Per chi cerca di assicurarsi un primo investimento patrimoniale o di ampliare un portafoglio locativo, questo indirizzo colpisce nel segno. Qui, la vicinanza immediata alla metropolitana Télégraphe trasforma la vita quotidiana, come questi professionisti che gestiscono i loro spostamenti senza una sola minuto perso. La stanza offre uno spazio notte distintivo, progettato per preservare la vostra intimità, e tutta l'attrezzatura moderna che semplifica la vita. La residenza, sotto la sorveglianza di un custode attento, offre un ambiente rassicurante – un vero rifugio urbano. È evidente che il rendimento locativo è allettante, in questo settore parigino che si sta dirigendo verso l'eccellenza. Una scelta per il futuro per chi guarda lontano.
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