Grand studio T1bis 27 m² rénové avec vue dégagée Paris 19 idéal investisseur 250000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 8
- Surface habitable totale : 27 m²
- Concierge : Oui
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 177 kWh/m²/an
- DPE Climat : D
- Score DPE Climat : 36 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez plus qu’un simple pied-à-terre à Paris? Ce studio type T1bis vous tend les bras au cœur du 19e, à quelques enjambées du métro Télégraphe. En haut, au 8e étage, une vue dégagée s’étire à perte de vue. La lumière naturelle coule à flot. Dès l’entrée, une impression d’espace s’impose, accentuée par une rénovation récente où rien n’a été laissé au hasard. Ce logement coche les cases du confort moderne, tout en restant incroyablement pratique – une perle rare pour un projet locatif comme pour un premier achat patrimonial.
L’accueil se fait par un hall généreux, astucieusement équipé d’un grand placard où chaque objet trouve sa place. Oubliez les intérieurs exigus. Ici, la cuisine ouverte n’est pas un simple atout déco : elle vous permet de cuisiner tout en échangeant avec vos invités, typique des nouvelles façons de vivre l’espace citadin. Un coin nuit distinct, cloisonné de manière intelligente, donne le sentiment d’avoir deux pièces. Le tout profitant d’une lumière continue, loin du commun des studios parisiens souvent sombres.
- Espace nuit indépendant : cloison établissant une vraie séparation, ambiance type F2
- Cuisine ouverte et actuelle : entièrement équipée, pensée pour la simplicité au quotidien
- Rénovation intégrale : matériaux et finitions à la hauteur, sans compromis
- Salle d’eau contemporaine avec WC : installation pratique, matériaux sélectionnés avec soin
- Charges couvrant chauffage et eau chaude : zéro gestion superflue pour l’occupant
Avec 27 m² savamment exploités, vous bénéficiez d’un espace fluide, pensé pour optimiser chaque recoin. La salle d’eau est un exemple de fonctionnalité, mariant esthétique et efficacité. Imaginez : dès le matin, la lumière nord-ouest fait doucement vibrer l’appartement, sans jamais le transformer en fournaise même au plus fort de la saison estivale.
La résidence, quant à elle, est parfaitement entretenue. Un gardien veille au grain – sécurité, discrétion, tranquillité. À quelques pas, commerces, écoles, transports : tout le quotidien se fait à pied, un luxe à Paris. Ceux qui recherchent la tranquillité tout en gardant un accès immédiat aux pulsations de la capitale y trouveront un équilibre rare.
Ce studio va au-delà de la surface et du simple investissement – il offre la possibilité de s’installer durablement dans un quartier en pleine transformation. Ne laissez pas passer cette opportunité à la croisée de la modernité et de la qualité de vie parisienne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce vaste studio refait à neuf, perché au 8e étage, qui surplombe la ville et s’imprègne de la lumière à toute heure. Pour qui cherche à sécuriser un premier investissement patrimonial ou à élargir un portefeuille locatif, cette adresse frappe dans le mille. Ici, la proximité immédiate du métro Télégraphe transforme le quotidien, à l’image de ces cadres qui jonglent avec leurs déplacements sans une minute perdue. La pièce offre un espace nuit distinct, pensée pour préserver votre intimité, et tout l’équipement moderne qui simplifie la vie. La résidence, sous surveillance d’un gardien vigilant, offre un environnement rassurant – un véritable havre urbain. À l’évidence, le rendement locatif séduit, dans ce secteur parisien qui trace sa route vers l’excellence. Un choix d'avenir pour qui voit loin.
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