Affitto T2 luminoso di 29 mq completamente ristrutturato a Parigi 13 a 1435 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 4
- Numero totale di piani: 6
- Superficie totale abitabile: 29 mq
- Codice d'accesso: Sì
- Interfono: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Questa è un appartamento di 29mq, situato nel cuore del 13° arrondissement di Parigi, a pochi passi dal boulevard Saint Marcel. Quarto piano di un edificio d'epoca, senza ascensore – qui, la storia si fa sentire ad ogni gradino. Questo bilocale, ripensato completamente da un architetto, coniuga abilmente design contemporaneo e funzionalità. Varcando la soglia, la luce sorprende all'improvviso, attraversando gli spazi grazie a una doppia esposizione. Ci si sente subito a casa, senza esitazioni.
L'appartamento propone:
- Un ampio soggiorno con cucina a vista, completamente arredato e attrezzato
- Attrezzature di alta gamma: forno, microonde, piani a induzione, cappa, lavastoviglie, lavatrice
- Una camera accogliente dotata di due armadi e di una scrivania discreta
- Un schermo a parete per goderti le serate di cinema o le notizie
- Un bagnodoccia contemporaneo attrezzato con un lavabo, mobili pratici e una doccia italiana
Un grande vantaggio, il livello di vita invita a tutte le convivialità. Volumi generosi, atmosfera avvolgente. Immagina di preparare un caffè espresso al mattino o di condividere un bicchiere con amici, mentre la luce scorre senza riserve. Qui, ogni zona è stata pensata per facilitare la quotidianità – fluidità nei movimenti e comfort sono garantiti, né più né meno.
La camera, concepita come un rifugio, permette di isolarsi con facilità dopo una giornata intensa nell'effervescenza parigina. Gli armadi integrati e la scrivania ingegnosa creano un equilibrio tra intimità e efficienza. Un esempio lampante: è possibile lavorare in tutta tranquillità, o semplicemente godere di alcune ore di lettura prima di dormire.
All'esterno, il quartiere rivela i suoi punti di forza senza esagerazioni. Tutto intorno:
- Trasporti urbani efficienti: le linee 5 e 7 della metropolitana servono Parigi senza perdere tempo
- Una moltitudine di negozi, mercati e indirizzi golosi
- Reali angoli di verde propizi per una respirazione urbana
- Un ambiente sorprendentemente tranquillo per una vita di città
- Università e istituti di eccellenza facilmente raggiungibili a piedi
Il tutto, raro e curato, si rivolge a coloro che richiedono un contesto abitativo di qualità e ben ponderato. L'appartamento si presenta come una proposta singolare sul mercato parigino: prestazioni impeccabili, posizione di primo livello, con quel supplemento d'anima difficile da descrivere ma così indispensabile da vivere. Se desideri investire in un luogo che unisca autenticità ed efficienza, non aspetta altro che te.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale, inondato di luce fin dalle prime ore del mattino, occupa 29 mq reinventati da un architetto. Offre un indirizzo tranquillo, protetto dal tumulto, a pochi passi dal boulevard Saint-Marcel. Stai cercando una base strategica? O un attivo con un rendimento solido? Qui, ogni possibilità trova il suo spazio.
La cucina, progettata nei minimi dettagli, dispone di un'attrezzatura completa, pronta all'uso. Non è solo pratica, ma è anche una vera garanzia per fidelizzare un inquilino esigente. Si percepisce subito la differenza: materiali selezionati, finiture curate, fornitori seri. La redditività potenziale, in un quartiere così ambito, trova qui un terreno di gioco privilegiato.
Due stanze si fronteggiano e dialogano, attraversate, ariose. Gli accessi alla metro – linee 5 e 7 – sono immediati. Che tu voglia investire nel cuore del 13° arrondissement o semplicemente goderti l'effervescenza parigina mantenendo la tua tranquillità, questo indirizzo si presta meravigliosamente. Sul mercato attuale, è una perla rara, da cogliere senza indugi.
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