Vendita monolocale 25 mq al 5° piano senza affacci a Parigi 18 a 218900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie utile : 25 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Doppio vetro : Sì
- Prezzo al mq : 8756 €/mq
Visita guidata
Apro qui una parentesi su questo monolocale di 25 mq nel cuore di Parigi 18. Nascosto al quinto piano, accessibile tramite ascensore, questo pied-à-terre combina serenità e dinamismo della vita urbana. A due passi dalla metropolitana Simplon — a soli 400 metri —, si rivolge a chi desidera ritagliarsi un rifugio nella capitale senza trascurare la propria tranquillità.
L'ingresso, progettato in modo ingegnoso, propone spazi di stoccaggio efficaci. Un dettaglio che fa davvero la differenza a Parigi: ogni angolo conta.
Lo spazio principale offre un volume generosamente illuminato, protetto da ogni sguardo indiscreto. Nel corso della giornata, l'esposizione fa entrare la luce del mattino e anima il parquet con i suoi riflessi. La cucina si fonde sottilmente con il soggiorno. Si possono già immaginare momenti conviviali, a preparare un piatto tra amici senza isolarsi. Tutti gli equipaggiamenti sono presenti, nulla è stato lasciato al caso.
Il bagno raccoglie l'essenziale — lavabo, WC, vasca —, senza fronzoli inutili ma con la funzionalità che ci si aspetta. I serramenti in doppio vetro vi isolano dai rumori della strada, preservando un silenzio prezioso, soprattutto in un quartiere così vivace.
Per andare dritti al punto, ecco cosa distingue davvero questo monolocale:
- Isolamento acustico efficace, grazie al doppio vetro
- Parquet raffinato, difficile da eguagliare in questa fascia
- Ascensore che si apre direttamente sul piano della proprietà
- Spazi di stoccaggio ottimizzati, nulla resta in giro
- Una cantina privata, ideale per riporre biciclette o valigie
All'esterno, la rue du Championnet si snoda con un'atmosfera sia vivace che tranquilla. È un equilibrio raro a Parigi: mercati, panetterie, negozi di alimentari, tutto è raggiungibile in pochi passi. Il quartiere è apprezzato anche per la sua versatilità: sia rifugio che serbatoio sociale.
Una proprietà del genere non si presenta due volte. Un monolocale senza compromessi, idealmente posizionato, dove ogni centimetro quadro è stato utilizzato con intelligenza. Prendete un appuntamento, potrebbe benissimo essere il vostro prossimo indirizzo parigino.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite un monolocale di 25mq situato al 5° piano, inondato di luce grazie alla sua esposizione a Est. Nessun contrario: qui, la sensazione di spazio prevale. Al mattino, il sole fa il suo ingresso, inondando la stanza di una chiarezza rara a Parigi. Alla fine della giornata, regna la calma, lontano dal trambusto della strada.
Si accede alla metro Simplon in tre minuti, cronometro alla mano: solo 400 metri. L'indirizzo si trova in una zona vivace del 18° arrondissement, ricercata per i suoi negozi di vicinato e la sua connessione diretta con tutto Parigi. È una zona in cui la domanda di affitti rimane sostenuta, un terreno solido per garantire un rendimento senza note stonate. Molti dei miei clienti investitori apprezzano poter affittare rapidamente e bene.
Un ascensore vi risparmia sforzi inutili, mentre la quantità di spazio per riporre gli oggetti facilita la vita quotidiana. La proprietà comune? Fattivamente mantenuta, garanzia di tranquillità e di valorizzazione futura dell'immobile. Per 218.900 €, mettete una base solida nella vostra strategia patrimoniale. Un esempio lampante? Questo tipo di immobile, gestito in modo efficace, trova inquilini in meno di due settimane, anche fuori stagione alta.
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