Vente studio 25m² au 5ème étage sans vis-à-vis à Paris 18 à 218900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 25 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Double vitrage : Oui
- Prix au m² : 8756 €/m²
Visite guidée
J’ouvre ici une parenthèse à part sur ce studio de 25 m² au cœur de Paris 18. Niché au cinquième étage, accessible par ascenseur, ce pied-à-terre conjugue sérénité et dynamisme de la vie urbaine. À deux pas du métro Simplon — à seulement 400 mètres —, il s’adresse à celles et ceux qui veulent décrocher un havre en pleine capitale sans négliger leur tranquillité.
L’entrée, ingénieusement pensée, propose des espaces de rangement efficaces. Un détail qui fait vraiment la différence à Paris : chaque recoin compte.
L’espace principal offre un volume généreusement éclairé, protégé de tout vis-à-vis. Au fil de la journée, l’exposition est fait entrer la lumière du matin et anime le parquet par ses reflets. La cuisine se mêle subtilement au séjour. On imagine déjà des moments conviviaux, à préparer un plat entre amis, sans s’isoler. Tous les équipements sont là, rien n’a été laissé au hasard.
La salle de bains rassemble l’essentiel — lavabo, WC, baignoire —, sans fioritures inutiles mais avec la fonctionnalité qu’on attend. Les menuiseries en double vitrage vous coupent des éclats de la rue, préservant un silence précieux, surtout dans un quartier aussi vivant.
Pour aller droit au but, voici ce qui distingue vraiment ce studio :
- Isolation phonique efficace, grâce au double vitrage
- Parquet raffiné, difficile à égaler dans cette gamme
- Ascenseur ouvrant directement sur l’étage du bien
- Espaces de rangement optimisés, rien ne traîne
- Une cave privative, idéale pour ranger vélos ou valises
Dehors, la rue du Championnet déroule son ambiance à la fois effervescente et paisible. C’est un équilibre rare à Paris : marchés, boulangeries, commerces de bouche, tout s’atteint en quelques pas. Le quartier plaît aussi pour sa polyvalence : à la fois refuge et vivier social.
Un tel bien ne se présente pas deux fois. Un studio sans compromis, idéalement placé, où chaque centimètre carré a été utilisé avec intelligence. Prenez rendez-vous, il se pourrait bien que ce soit votre prochaine adresse parisienne.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un studio de 25m² perché au 5ème étage, baigné de lumière grâce à son orientation à l’Est. Aucun vis-à-vis : ici, la sensation d’espace prévaut. Le matin, le soleil fait son entrée, inondant la pièce d’une clarté rare à Paris. En fin de journée, le calme règne, loin de l’agitation de la rue.
Vous accédez au métro Simplon en trois minutes, montre en main : 400 mètres seulement. L’adresse se love dans une partie vivante du 18e, recherchée pour ses commerces de proximité et sa connexion directe à tout Paris. C’est une zone où la demande locative reste soutenue, un terrain solide pour sécuriser un rendement sans fausse note. Nombre de mes clients investisseurs apprécient de pouvoir louer vite, et bien.
Un ascenseur vous épargne les efforts inutiles, le volume de rangement facilite le quotidien. La copropriété ? Sérieusement entretenue, gage de tranquillité et de valorisation future du bien. Pour 218 900 €, vous posez une brique solide dans votre stratégie patrimoniale. Un exemple frappant ? Ce type de bien, placé sous gestion efficace, trouve preneur en moins de deux semaines, même hors période de pointe.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
