T2 luminoso di 22 mq con soppalco a Saint-Ouen-sur-Seine a 189.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Superficie abitabile: 22 mq
- Esposizione: Sud-Ovest
- Mezzanine: Sì
- Cantina: Sì
- Giardino: Sì
- Citofono: Sì
- DPE Energia: C (211 kWh/mq/anno)
- DPE Clima: A (6 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre equilibrato o un primo acquisto intelligente? Questo appartamento T2 di 22 mq, situato a Saint-Ouen-sur-Seine, coniuga audacia ed efficienza. Qui, ogni angolo conta, ogni metro quadrato è sfruttato per creare una vera sensazione di spazio. L'orientamento a sud-ovest inonda le stanze di luce, dall'alba al tramonto. Ci si sente immediatamente bene, come se il tempo rallentasse non appena si varca la soglia.
L'ingresso rivela un soggiorno generosamente illuminato, che si protrae naturalmente nella cucina attrezzata: convivialità obbligatoria, ma senza superfluo. Dimentica le stanze divisorie o i piani pesanti; qui, tutto può essere organizzato secondo le tue esigenze. Immagina una cena improvvisata, un brunch che si protrae. La disposizione ispira fluidità e libertà.
- Camera dislocata in soppalco: guadagno di spazio, prospettiva e soluzioni inaspettate
- Bagno contemporaneo: praticità senza rinunciare al benessere
- Connessione in fibra: smart working senza intoppi, streaming e chiamate fluide
- Ventilazione efficace: aria rinnovata, clima sereno in ogni stagione
- Atmosfera tranquilla del quartiere: perfetta per rilassarsi dopo la frenesia urbana
L'accesso al soppalco conduce a una camera che coltiva l'intimità. Da questo nido elevato, la vista panoramica massimizza ulteriormente la percezione di spazio e accentua il senso di rifugio. Ho visto molti investitori affascinati da questa configurazione, ideale per associare riposo e ispirazione, lontano dal trambusto della città.
Dal lato della strada, la facciata testimonia la calma del luogo. I trasporti sono a due passi, così come i parchi. Così diventa facile coniugare un'agenda professionale intensa e pause nella natura senza compromessi. So quanto questo mix sia ricercato: efficienza durante la settimana, respiro nel fine settimana.
Questo alloggio è raro. Il suo stato impeccabile, le sue strutture attuali e soprattutto, la serenità che emana, fanno tutta la differenza. Un consiglio: se desideri farne il tuo indirizzo o quello del tuo investitore preferito, non aspettare. Le opportunità di questo calibro a Saint-Ouen-sur-Seine sono riservate ai più reattivi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel pieno centro di Saint-Ouen-sur-Seine, scopri questo T2 di 22 mq, accompagnato da un soppalco ingegnosamente progettato di 10 mq. Questo bene rappresenta un'opportunità unica, che tu stia cercando un pied-à-terre o un'attività ad alto potenziale locativo. A titolo di esempio, numerosi investitori apprezzano particolarmente questo settore, per il suo ambiente tranquillo e il suo tessuto residenziale solido.
Illuminato dalla luce del mattino fino alla sera, grazie alle sue esposizioni a sud e a ovest, l'appartamento offre volumi sfruttabili e piacevoli. Immagina una cucina funzionale aperta sulla zona pranzo, ideale per ospitare o condividere un momento conviviale durante una colazione o una cena tra amici. Ogni metro quadro è stato progettato per massimizzare la sensazione di spazio, lontano dagli appartamenti angusti del settore.
Benefici di comfort contemporaneo, con accesso alla fibra ottica per lavorare da remoto senza interruzioni, e una ventilazione performante che garantisce aria sana tutto l'anno. Tutto è a portata di mano: negozi di prossimità, mercato, trasporti… Si mettono giù le valigie e si gode di un contesto abitativo ricercato, nella tranquillità, con la città ai propri piedi.
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