Appartamento T2 luminoso 29 mq a Parigi 17, tranquillo vicino ai negozi 295000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 29 mq
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : E
Visita guidata
Sognate un porto d'approdo discreto nel cuore di Parigi? Parliamo chiaro: questo bilocale, situato a due passi dall'effervescenza di Rue de Lévis, sa unire l'arte di vivere urbano e la preziosa serenità. Appena varcata la soglia, la luce invade ogni angolo. Si posano le chiavi, si respira. Il tumulto parigino resta alla porta, dietro le vetrine e le terrazze vivaci.
Il soggiorno, ampio e arioso, offre una parentesi di comfort per il dopolavoro come per una cena improvvisata con gli amici. Con quasi 30 mq modulabili a piacimento, ogni metro quadrato ha la sua funzione, nulla è lasciato al caso - vedo qui il segno di uno spazio pensato per una vita moderna.
- Posizione premium: la vita di quartiere intensa accessibile all'angolo della strada
- Atmosfera riservata: godete dei vantaggi di un vicolo dal tono riservato
- Chiavi in mano: nessuna manutenzione da prevedere, DPE "E" - investite o posate le vostre valigie senza ritardi
- Inondato di sole: ogni stanza beneficia di una bella esposizione
- Mobilità senza vincoli: metro e bus a portata immediata
Per quanto riguarda la notte, dimenticate il rumore. La camera si affaccia sul cortile: tranquillità garantita, ambiente ideale per ricaricarsi. Lo spazio, arredato con cura, accoglie le vostre letture serali o le pause mattutine. Il bagno adiacente permette di andare dritti al sodo senza fronzoli, ogni elemento trova naturalmente il suo posto.
Questo appartamento ha anche il buon gusto di mostrare un consumo energetico controllato. In concreto: interesse diretto per ogni investitore o residente, e spese annuali misurate a 2025 euro - un livello che testimonia una gestione patrimoniale sana.
Il mercato parigino valorizza l'unicità. Qui, si coniugano posizione strategica e organizzazione razionale. Possibilità di affitto rapido fino al 2034: una redditività chiara, un orizzonte sereno per il vostro progetto. In breve, è un immobile dove tutto concorre a elevare la vostra qualità di vita. Venite, constatate di persona - perché queste opportunità non si presentano due volte.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi questo bilocale inondato di luce, un vero nido nascosto in un vicolo discreto, dove la tranquillità regna a due passi dalla vivace rue de Lévis e dai suoi negozi animati. Con i suoi 29,18 mq sapientemente distribuiti, impossibile perdere un metro quadro. La camera, affacciata sul cortile interno, garantisce notti serene, lontano dai tumultui urbani. Qui, non è necessario pianificare alcun cantiere: non ci sono lavori da ristrutturare prima del 2024. È semplice come una telefonata a un artigiano che infine non sarà mai necessario. Eccellente performance energetica. Ecco un indirizzo raro, perfetto se cercate di investire il vostro patrimonio in un quartiere parigino di prim'ordine. Esemplare per iniziare o rafforzare una strategia di investimento locativo con realismo e discernimento.
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