T2 lumineux 29 m² à Paris 17 calme proche commerces 295000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 29 m²
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Vous rêvez d’un port d’attache discret au cœur de Paris ? Parlons franchement : ce deux-pièces, niché à deux pas de l’effervescence de la rue de Lévis, saura allier art de vivre urbain et sérénité précieuse. Dès le seuil franchi, la clarté envahit le moindre coin. On pose ses clés, on respire. Le tumulte parisien reste à la porte, derrière les vitrines et les terrasses enjouées.
Le séjour, ample et aéré, offre une parenthèse de confort pour l’après-travail comme pour un dîner improvisé entre amis. Avec près de 30 m² modulables à souhait, chaque mètre carré a sa fonction, rien n’est laissé au hasard – j’y vois la marque d’un espace réfléchi pour une vie moderne.
- Placement premium : la vie de quartier intense accessible au bout de la rue
- Ambiance feutrée : profitez des avantages d’une impasse aux airs confidentiels
- Clé en main : aucun entretien à prévoir, DPE “E” – investissez ou posez vos valises sans délai
- Inondé de soleil : chaque pièce profite d’une belle exposition
- Mobilité sans contrainte : métro et bus à portée immédiate
Côté nuit, oubliez le bruit. La chambre donne sur cour : quiétude garantie, cadre idéal pour se ressourcer. L’espace, aménagé avec soin, accueille vos lectures du soir ou vos pauses matinales. La salle d’eau attenante permet d’aller droit à l’essentiel sans superflu, chaque élément trouve naturellement sa place.
Cet appartement a aussi le bon goût d’afficher une consommation énergétique maîtrisée. Concrètement : intérêt direct pour tout investisseur ou résident, et charges annuelles mesurées à 2025 euros – un niveau qui témoigne d’une gestion patrimoniale saine.
Le marché parisien valorise l’unicité. Ici, vous conjuguez localisation stratégique et aménagement rationnel. Possibilité de location rapide jusqu’en 2034 : une rentabilité claire, un horizon dégagé pour votre projet. Bref, c’est un bien où tout concourt à élever votre qualité de vie. Venez, constatez par vous-même – car ces opportunités ne s’offrent pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce deux pièces baigné de lumière, véritable cocon niché dans une venelle discrète, là où la tranquillité règne à deux enjambées de la pétillante rue de Lévis et de ses commerces animés. Avec ses 29,18 m² astucieusement agencés, impossible de perdre un mètre carré. La chambre, tournée vers la cour intérieure, garantit des nuits apaisées, loin des remous urbains. Ici, inutile de planifier le moindre chantier : aucun poste à rénover avant 2024. C’est aussi simple qu’un coup de fil à un artisan qui ne sera finalement jamais nécessaire. Performance énergétique solide au rendez-vous. Voilà une adresse rare, parfaite si vous cherchez à placer votre patrimoine dans un quartier parisien de tout premier plan. Exemplaire pour démarrer ou renforcer une stratégie d’investissement locatif avec réalisme et discernement.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
