Maison familiale 263m² avec jardin à Argenteuil quartier des Coteaux 735000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 3
- Surface habitable totale : 263 m²
- Surface terrain : 1 093 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous recherchez une vie paisible, près de Paris, sans renoncer à l’espace et à la sérénité ? Cette maison, nichée dans le quartier très prisé des Coteaux à Argenteuil, a l’art d’allier l’utile à l’agréable. Sur 263 m², chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer confort, circulation fluide et élégance. Dès l’entrée, la sensation d’espace s’impose naturellement. La pièce maîtresse : un salon généreux, baigné de lumière, qui ouvre directement sur une terrasse où la douceur des beaux jours appelle à la convivialité. Ici, rassembler famille et amis devient un plaisir évident, sans compromis sur la discrétion ou l’intimité.
Le rez-de-chaussée offre une salle à manger qui invite à prolonger les discussions jusqu’au bout de la nuit. La cuisine, fonctionnelle et déjà équipée, attend vos plus beaux dîners ou vos petits déjeuners improvisés. La zone nuit, tout aussi discrète, comprend une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une chambre pour enfants, un espace dressing astucieusement intégré et deux toilettes séparées. Une organisation rare, pensée pour respecter le rythme de chacun.
L’étage réserve trois chambres de belle taille. Deux d’entre elles disposent de leur salle d'eau privative : de quoi préserver indépendance et intimité, même lors de grandes réunions de famille ou quand les enfants grandissent. Un coin salle de bains supplémentaire et de nombreux rangements viennent compléter l’étage, toujours dans cette logique de fonctionnalité sans perte de place.
Côté pratique : le sous-sol, vaste et complet. Chaufferie, buanderie, spacieuses caves : aucun problème de stockage, même pour les passionnés de vin ou les familles nombreuses. Autour de la maison, un jardin entretenu avec soin, prêt à accueillir autant les week-ends d’été que les éclaircies inattendues d’automne. La terrasse plein sud saura devenir votre QG pour des repas à l’extérieur, bien à l’abri des regards.
L’environnement immédiat est un modèle de quiétude, sans tourner le dos aux indispensables : écoles, transport et commerces rejoignables rapidement. Le quartier des Coteaux garde son image : dynamique mais apaisé, entouré de verdure, parfait pour concilier exigences professionnelles et qualité de vie.
Voici ce qui distingue cette propriété :
- Surface totale de 263 m², dont 209 m² consacrés à vos espaces de vie
- Terrain arboré de 1 093 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure
- Double garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules
- Proximité directe de Sannois et Saint-Gratien, un atout pour les déplacements
- Potentiel remarquable pour aménager piscine, potager ou aire de jeux
En bref : une opportunité prisée, pensée pour les familles qui veulent à la fois l’espace, la discrétion et la perspective d’écrire leur propre histoire. Cette demeure conjugue raffinement, volumes généreux et potentiel évolutif : un bien qui, à tous points de vue, sort de l’ordinaire.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du quartier recherché des Coteaux à Argenteuil, découvrez une adresse où l’intimité rivalise avec la quiétude. Cette maison familiale développe 263 m² et accueille cinq chambres, un atout rare pour qui souhaite loger famille et amis sans compromis sur le confort individuel. Sur le terrain, plus de 1 000 m² de jardin enchâssé d’arbres matures, où chacun de vos projets trouve sa place : espace piscine, terrain de jeux pour les enfants, jardin potager pour les passionnés… Ici, chaque coin respire la liberté.
La terrasse baignée de lumière – orientée plein sud – invite à s’attarder, un café à la main ou lors d’un déjeuner sous le chant des oiseaux. L’atmosphère alentour évoque les dimanches tranquilles, loin de la rumeur urbaine. Imaginez vos soirées d’été, entre convives et senteurs de jasmin, donnant vie à un lieu où chaque saison écrit un nouveau chapitre.
C’est une maison avec une vraie personnalité : authenticité préservée, volumes souples à réinventer, ossature solide et perspectives d’évolution multiples. Pour une famille à la recherche d’un cocon généreux, évolutif, fait pour durer et s’adapter sans jamais trahir l’esprit du lieu. Un bien pensé pour ceux qui souhaitent inscrire leur histoire dans la durée et conjuguer art de vivre, investissement patrimonial et projet de vie à long terme.
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