T2 arredato luminoso 39 mq in affitto a Parigi 11 con cucina attrezzata 1500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 39 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero di piani : 6
- DPE Energia : D (214 kWh/mq.anno)
- DPE Clima : B (9 kg CO2/mq.anno)
- Affitto mensile : 1 430 €
- Spese mensili : 70 €
Visita guidata
Ecco un indirizzo che merita tutta la vostra attenzione. Uno spazio di 39 mq situato nel 11° arrondissement, in rue Saint-Maur. Immaginate un T2, arredato e pronto per essere vissuto, rivolto verso il centro di Parigi. Qui, tutto respira semplicità ed efficacia, per coloro che desiderano coniugare dinamismo cittadino e un rifugio personale.
Il cuore dell'appartamento, il soggiorno, invita chiaramente al relax. Un divano accogliente, perfetto per serate rigeneranti o conversazioni improvvisate. La circolazione rende tutto istintivo: passate senza sforzo verso una cucina ingegnosa, completamente attrezzata. Un dettaglio che parla a molti: ogni elemento è stato scelto per facilitare l'uso quotidiano:
- Piani cottura a induzione, per preparare i pasti in pochi minuti.
- Cappa moderna, per cucinare liberamente senza tracce o odori persistenti.
- Forno e frigorifero-congelatore combinato, per soddisfare sia le voglie del momento che le scorte del mese.
- Lavastoviglie, per risparmiare tempo senza pensarci.
- Angolo pranzo, ideale per condividere una cena in semplicità o accogliere un amico di passaggio.
Per la notte, la camera gioca sulla funzionalità e sul comfort. Un letto matrimoniale vi attende, circondato da spazi di stoccaggio pensati per tenere tutto a portata di mano, senza sacrificare la vostra tranquillità. Il bagno punta sulla modernità: doccia all'avanguardia e sanitari integrati. Pratico, veloce, nulla di superfluo.
L'appartamento gode di un triplo affaccio — luce garantita dal mattino alla sera, atmosfera che cambia con il passare delle ore. Parquet classico, altezza del soffitto generosa: la sensazione di spazio supera i metri quadrati dichiarati. Inoltre, beneficiate di doppi vetri che attenuano i rumori della città, mentre il riscaldamento elettrico vi assicura una temperatura ideale, estate e inverno.
Oberkampf è lo spirito parigino nella sua espressione più vivace. Sul posto, avete tutto a portata di mano: negozi di quartiere, indirizzi consigliati e atmosfera conviviale. Non c'è bisogno di auto, la metropolitana Parmentier si raggiunge in 4 minuti a piedi; le linee di autobus attraversano il settore, la mobilità diventa un gioco da ragazzi.
Ricordate ciò che fa la differenza qui:
- Posizione ricercata, nel cuore di una strada emblematica.
- Completamente arredato, nessuno sforzo da prevedere prima di sistemare le valigie.
- Luce omnipresente, grazie alla tripla esposizione.
- Spese d'agenzia assenti — un'opportunità esclusiva che si incontra raramente.
- Alloggio idoneo APL, utile qualunque sia il vostro progetto.
Una perla che coniuga indirizzo parigino, comodità quotidiana e attrattiva patrimoniale. Combinare comfort, flessibilità e centralità è la promessa di questo immobile. Visitarlo significa adottarlo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un'opportunità che merita un'occhiata, soprattutto se puntate sul dinamico e ambito Paris dell'11e. Questo appartamento di 39 mq vi colloca, letteralmente, nel cuore dell'azione: negozi di qualità a pochi passi, stazioni della metropolitana a due passi. Nella vita quotidiana, tutto è a portata di mano.
Ciò che colpisce subito è l'aspetto decisamente contemporaneo del luogo. L'appartamento beneficia di una tripla esposizione, un dettaglio raro che fa la differenza. Qui, la luce naturale circola dalla mattina alla sera. Facciamo un esempio concreto: organizzare una cena tra amici o rientrare tardi dall'ufficio, la sensazione di spazio e chiarezza non manca mai di farsi sentire.
La cucina aperta, pensata per essere funzionale ed elegante, è stata progettata per accompagnare il vostro ritmo. Elettrodomestici integrati, materiali scelti con cura: nulla è stato lasciato al caso. Tutto emana qualità e praticità.
Il canone di locazione? 1 500 € spese incluse. Un rendimento competitivo in un quartiere dove la domanda affittanza non cala. È anche questo che rende questo investimento una valore sicuro, soprattutto in un arrondissement caratterizzato da un'energia che attrae dirigenti, professionisti indipendenti e nuovi imprenditori.
In sintesi, un immobile che coniuga posizione, comfort e vero potenziale locativo. Un'opportunità da cogliere, senza esitazioni.
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