T2 meublé 39 m² lumineux à louer Paris 11 avec cuisine équipée 1500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages : 6
- DPE Énergie : D (214 kWh/m².an)
- DPE Climat : B (9 kg CO2/m².an)
- Loyer mensuel : 1 430 €
- Charges mensuelles : 70 €
Visite guidée
Vous voilà devant une adresse qui mérite toute votre attention. Un espace de 39 m² niché au sein du 11ème arrondissement, rue Saint-Maur. Imaginez un T2, meublé et prêt à vivre, tourné vers le centre de Paris. Ici, tout respire la simplicité et l’efficacité, pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer dynamisme citadin et cocon personnel.
Le cœur de l'appartement, le séjour, invite clairement à la détente. Un canapé accueillant, taillé pour les soirées récupératrices ou les discussions improvisées. La circulation rend tout instinctif : passez sans effort vers une cuisine astucieuse, entièrement équipée. Un détail qui parle à beaucoup : chaque élément a été choisi pour faciliter votre usage au quotidien :
- Plaques à induction, concluant en quelques minutes la préparation des repas.
- Hotte moderne, pour cuisiner librement sans traces ni odeurs persistantes.
- Four et combiné réfrigérateur-congélateur, couvrant aussi bien les envies du moment que les stocks du mois.
- Lave-vaisselle, pour gagner du temps sans y penser.
- Coin repas, idéal pour partager un dîner en toute simplicité ou accueillir un proche de passage.
Côté nuit, la chambre joue la carte de l’efficacité et du confort. Un lit double vous attend, entouré d’espaces de rangement étudiés pour tout garder à portée de main, sans sacrifier votre tranquillité. La salle d’eau mise sur la modernité : douche dernier cri et sanitaires intégrés. Pratique, rapide, rien d’accessoire.
L’appartement profite d'une triple exposition — lumière garantie du matin au soir, ambiance changeante au fil des heures. Parquet classique, hauteur sous plafond généreuse : l’impression d’espace dépasse les mètres carrés affichés. Vous bénéficiez aussi d’un double vitrage qui apaise les sons de la ville, tandis que le chauffage électrique vous assure une température idéale, été comme hiver.
Oberkampf, c’est l’esprit parisien dans son expression la plus vivante. Sur place, vous avez tout sous la main : commerces de quartier, bonnes adresses et ambiance conviviale. Pas besoin de voiture, le métro Parmentier se rejoint en 4 minutes à pied ; les lignes de bus quadrillent le secteur, la mobilité devient un jeu d’enfant.
Retenez ce qui fait la différence ici :
- Position recherchée, au cœur d’une rue emblématique.
- Entièrement meublé, aucun effort à prévoir avant de poser vos valises.
- Lumière omniprésente, grâce à la triple orientation.
- Frais d’agence inexistants — une opportunité exclusive que l’on croise rarement.
- Logement éligible APL, pratiquequel que soit votre projet.
Une perle qui conjugue adresse parisienne, commodité quotidienne et attrait patrimonial. Combiner confort, flexibilité et centralité, c’est la promesse de ce bien. Le visiter, c’est l’adopter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une opportunité qui mérite un coup d’œil, surtout si vous ciblez le Paris dynamique et prisé du 11e. Cet appartement de 39 m² vous place, littéralement, au cœur de l’action : commerces de qualité à distance de marche, stations de métro à deux pas. Au quotidien, tout est à portée de main.
Ce qui frappe d’emblée, c’est l’allure résolument contemporaine du lieu. L’appartement profite d'une triple orientation, un détail rare qui change tout. Ici, la lumière naturelle circule du matin au soir. Prenons un exemple concret : organiser un dîner entre amis ou rentrer tard du bureau, la sensation d’espace et de clarté ne manque jamais à l’appel.
La cuisine ouverte, pensée pour être aussi fonctionnelle qu’élégante, a été conçue pour accompagner votre rythme. Appareils intégrés, matériaux soigneusement choisis : rien n’a été laissé au hasard. Tout y respire la qualité et la praticité.
Le montant du loyer ? 1 500 € charges comprises. Un rendement compétitif dans un quartier où la demande locative ne faiblit pas. C’est aussi ce qui ancre cet investissement comme une valeur sûre, notamment dans un arrondissement porté par une énergie qui attire cadres, professions libérales et nouveaux entrepreneurs.
En somme, un bien qui conjugue emplacement, confort et vrai potentiel locatif. Une perle à saisir, sans tergiverser.
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