Affitto T2 ristrutturato di 48 mq a PARIGI 15 con cantina a 1390€ riscaldamento incluso
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 48 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Cantina : Sì
- Codice di ingresso : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : D
- Affitto : 1 390 €
Visita guidata
Cercate un indirizzo centrale eppure riservato? Entrate in questo appartamento di 48 mq, situato nel cuore del Parigi 15, nell'enclave preservata di Square Léon Guillot. Una volta varcato la soglia, l'atmosfera vi avvolge, autentica, senza note false. Qui, nulla è artificiale: tutto è stato ripensato per offrire uno spazio armonioso. Il soggiorno di 22 mq, ampio ambiente, è perfetto per ricevere i vostri cari o godervi un momento di tranquillità, senza mai sentirvi stretti.
La cucina aperta di 5 mq mescola abilmente convivialità e funzionalità. Preparate le vostre cene condividendo con i vostri ospiti: la circolazione avviene naturalmente, senza divisori superflui. Il parquet a spina di pesce, firma intramontabile degli appartamenti parigini dal carattere, sottolinea ogni dettaglio e impone subito una rara eleganza.
Un po' più in là, la dolce camera di 12 mq vi isola dal tumulto. Le notti qui sono setose, protette da finestre a doppio vetro: addio risvegli improvvisi. Il bagno moderno, pensato per l'efficienza quotidiana, e i servizi separati aggiungono alla serenità generale del luogo. Nulla di superfluo, solo concretezza.
Ciò che distingue questo immobile:
- Metro Convention a due passi: i vostri spostamenti non sono mai stati così fluidi
- Cantina privata per stoccare ciò che deve essere stoccato, senza compromessi
- Il canone di affitto di 1390 € include il riscaldamento: il vostro budget rimane prevedibile
- Edificio costruito nel 1930, ristrutturazione recente, fascino e carattere preservati dalla facciata al cortile
- Appartamento affacciato sul cortile: godetevi una vera bolla di serenità, lontano dal rumore urbano
Situato al piano terra, questo appartamento offre una rara combinazione: la tranquillità di un contesto riparato dagli sguardi, senza rinunciare all'accessibilità. I servizi, qui, sono a portata di mano: negozi, trasporti, servizi... Non manca nulla.
Questo immobile proposto sul mercato del Parigi 15 rappresenta un'opportunità chiara, che si stia considerando un investimento locativo o la vostra residenza principale. Pochi appartamenti coniugano così praticità quotidiana e charme d'epoca. Fate il passo: questo luogo attende il suo prossimo proprietario esigente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dalla vita parigina, nel 15° arrondissement, scoprite un appartamento di 48 mq trasformato dal pavimento al soffitto. Qui, il silenzio regna, un lusso raro per questo settore molto ambito. Immaginate un soggiorno generoso di 22 mq, ampio sfondo per ricevere o semplicemente godere della tranquillità quotidiana. La cucina aperta si integra nel tutto, perfetta per una cena improvvisata tra amici o un caffè mattutino in totale riservatezza.
L'indirizzo? A due minuti dalla stazione Convention, una posizione che facilita ogni spostamento, sia per una riunione mattutina che per una cena spontanea in città. Questo appartamento risponde alle aspettative dell'investitore avveduto: con un affitto di 1.390 € riscaldamento incluso, la redditività è garantita. Un punto d'appoggio strategico in un'enclave ricercata, realizzato su misura per un patrimonio che non dorme mai.
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