Location T2 48m² rénové à PARIS 15 avec cave à 1390€ chauffage compris
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : D
- Loyer : 1 390 €
Visite guidée
Vous cherchez une adresse à la fois centrale et discrète ? Entrez dans cet appartement de 48 m², niché au cœur du Paris 15, dans l’enclave préservée du Square Léon Guillot. Une fois passé le seuil, l’atmosphère vous enveloppe, authentique, sans fausse note. Ici, rien d’artificiel : tout a été repensé pour offrir un espace harmonieux. Le séjour de 22 m², vaste pièce de vie, fait l’unanimité pour recevoir vos proches ou savourer un moment au calme, sans jamais se sentir à l’étroit.
La cuisine ouverte de 5 m² mêle habilement convivialité et fonctionnalité. Préparez vos dîners tout en partageant avec vos invités : la circulation se fait naturellement, sans cloison superflue. Le parquet à chevrons, signature indémodable des appartements parisiens de caractère, souligne chaque détail et impose d’emblée une élégance rare.
Un peu plus loin, la chambre douce de 12 m² vous isole du tumulte. Les nuits y sont soyeuses, protégées par des fenêtres à double vitrage : fini les réveils inopinés. La salle d’eau moderne, pensée pour l’efficacité du quotidien, et les toilettes séparées ajoutent à la sérénité globale du lieu. Rien de superflu, que du concret.
Ce qui distingue ce bien :
- Métro Convention à deux pas : vos déplacements n’ont jamais été aussi fluides
- Cave privative pour stocker ce qui doit l’être, sans compromis
- Le loyer de 1390 € intègre le chauffage : votre budget reste prévisible
- Immeuble bâti en 1930, ravalement récent, charme et cachet préservés de façade à cour
- Appartement orienté sur cour : vous profitez d’une vraie bulle de sérénité, loin de la rumeur urbaine
Installé au rez-de-chaussée, cet appartement offre une rare combinaison : la tranquillité d’un cadre à l’abri des regards, sans rien céder à l’accessibilité. Les commodités, ici, sont à portée d’un détour : commerces, transports, services… Rien ne manque.
Ce bien retenu sur le marché du Paris 15 représente une opportunité claire, que vous envisagiez un investissement locatif ou votre pied-à-terre principal. Peu d’appartements conjuguent ainsi praticité quotidienne et cachet ancien. Franchissez le pas : ce lieu attend son prochain propriétaire exigeant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de la vie parisienne, dans le 15e arrondissement, découvrez un appartement de 48 m² métamorphosé du sol au plafond. Ici, le calme règne, un luxe rare pour ce secteur très courtisé. Imaginez un séjour généreux de 22 m², vaste toile de fond pour recevoir ou tout simplement savourer la quiétude du quotidien. La cuisine ouverte s’intègre à l’ensemble, parfaite pour un dîner improvisé entre amis ou un café matinal en toute discrétion.
L’adresse ? À deux minutes de la station Convention, un emplacement qui facilite chaque déplacement, que ce soit pour une réunion matinale ou un dîner spontané en ville. Ce logement répond aux attentes de l’investisseur avisé : avec un loyer de 1 390 € chauffage inclus, la rentabilité est au rendez-vous. Un point d’ancrage stratégique dans une enclave recherchée, taillé sur mesure pour un patrimoine qui ne dort jamais.
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