Casa contemporanea 326 mq con giardino a Chatou a 4 min dal RER a 1.949.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo : 1 949 000 €
- Superficie abitabile : 325 mq
- Superficie terreno : 503 mq
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 4
- Numero di WC : 3
- Caminetto : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Cerchi una casa a Chatou, senza compromettere tra stile e praticità quotidiana? Ti presento un luogo raro, a due passi dal RER – solo quattro minuti a piedi. Già dall'entrata, l'impronta balneare salta all'occhio. Linee sobrie, persiane in legno a imposte, luce che scorre attraverso ampie vetrate – qui, ogni dettaglio è stato pensato per creare un'armonia evidente tra eleganza, prestigio e dolcezza di vivere. Si percepisce subito questo sottile mix di moderno e di un fascino proveniente da altrove.
Ciò che colpisce davvero è questa circolazione fluida tra la casa e i suoi esterni. Non importa in quale stanza stai per sistemare i tuoi bagagli, un'uscita su una terrazza o sul giardino si offre a te. Immagina: una colazione di fronte al sole del mattino, lettura riparata sotto un fogliame, o una grande tavolata tra amici quando l'estate si avvicina. Ogni momento ha il suo spazio, ogni bisogno trova la sua risposta.
- Superficie totale di 326 mq – spazio a sufficienza, ma niente di superfluo.
- Terreno alberato di 503 mq – un scrigno vegetale, senza vincoli di manutenzione eccessivi.
- Soggiorno doppia esposizione di 46 mq, camino per gli inverni miti.
- Cucina abitabile di 25 mq – moderna, luminosa, completamente attrezzata. Un vero rifugio quotidiano.
- Suite padronale, generosa: guardaroba e bagno privato, su 46 mq.
L'entrata dà il tono: tutto si apre, tutto circola. Soggiorno, terrazza, giardino – le transizioni sono naturali, nulla è divisorio. Questo soggiorno spazioso diventa il cuore pulsante della casa; ci si riunisce, si riceve, si osserva il ritmo calmo del giardino. Da parte della cucina, la convivialità regna sovrana: pranzi animati, preparazioni condivise, le conversazioni circolano tanto quanto la luce. Facile immaginare lì dentro dei ricordi.
Il primo piano combina intelligentemente intimità e condivisione. La suite padronale, concepita come un vero rifugio, offre una bolla di calma per i momenti di ritiro. Altre due camere hanno ciascuna il proprio balcone, e condividono un bagno: perfetto per la famiglia, o per ricevere amici con semplicità. Sotto il tetto, una vasta camera mansardata accoglie tanto un adolescente in cerca di indipendenza quanto uno spazio di lavoro ispirante. Un vero luogo da investire secondo le tue voglie, senza vincoli predefiniti.
Il seminterrato seminterrato moltiplica gli usi. Un salone TV propizio alle serate cocooning, uno studio separato che si apre su un giardino giapponese rilassante – ideale per disconnettersi o dare libero sfogo alla propria creatività. Ancora meglio: un bagno attrezzato con una sauna completa questo livello. Dopo una giornata intensa, nulla di meglio per concedersi una parentesi rigenerante.
Ciliegina sulla torta, il terreno nasconde una cappella discreta datata 1850. Questo reperto conferisce all'insieme un'anima inimitabile. Qui, la modernità dialoga con la Storia. Approfitti di una posizione privilegiata e discreta, al riparo dagli sguardi, ma vicina a tutto ciò che conta: trasporti, negozi, scuole. Questa casa è un rifugio, elegante e tranquillo, a pochi minuti dal tumulto urbano. Molti aspirano all'eccezionalità; rari sono i beni che la raggiungono realmente. Qui, essa prende tutto il suo significato.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un rifugio contemporaneo alle porte di Parigi? Questa casa in legno di 326 mq potrebbe cambiare la tua vita quotidiana. In meno di cinque minuti a piedi, sei sulla banchina del RER di Chatou, senza compromettere la tranquillità. L'indirizzo unisce la serenità residenziale con la vicinanza immediata ai beni essenziali della vita quotidiana. Tutto è facilmente raggiungibile, anche in piena settimana intensa.
Vaste vetrate ti inondano di luce naturale: qui, il confine tra interno ed esterno diventa sfocato. Al centro della casa, il soggiorno attraversante ti invita a disconnetterti, a ricevere ospiti, o semplicemente a godere di un momento di calma. La suite principale? Ampia, progettata per massimizzare comfort e indipendenza, diventa un vero e proprio rifugio. Al piano superiore, gli spazi modulari aprono la porta a diversi scenari: spazio professionale, studio privato, palestra, sta a te inventare il seguito.
All'esterno, ogni terrazza e angolo del giardino è stato concepito per rispondere a molteplici utilizzi, dall'aperitivo estivo tra amici alla pausa caffè in solitudine. Immagina un seminterrato attrezzabile per sviluppare la tua attività da casa, o generare redditi supplementari con un affitto, in un quartiere che sta acquistando valore a vista d'occhio.
Questa rara proprietà si rivolge a famiglie o investitori che mirano all'equilibrio sottile tra vita urbana, spazi su misura e potenziale di rivalutazione a medio termine. Qui, il comfort di oggi e i rendimenti di domani vanno di pari passo.
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