Appartamento 3 locali 60 mq con posto auto a Bagneux a 333500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile : 60 mq
- Esposizione : EST/OVEST
- Parcheggio : 1 posto
- DPE Energia : E
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice indirizzo? Questo trilocale a Bagneux soddisfa tutte le esigenze. Situato in una zona ricercata, vicino a ogni comodità, questo appartamento mette la città a portata di mano, senza compromettere la tranquillità. Qui, uscire per comprare un baguette o prendere la metro non è una lotta — tutto è a portata di passo.
Appena varcata la soglia, un ingresso accuratamente arredato accoglie i tuoi effetti. Si respira, si posano le chiavi, si sorride per l'ampiezza. Arriva poi il soggiorno, il cuore pulsante dell'immobile: ampio, unico, infonde una calda atmosfera e arricchisce i momenti condivisi. Immagina una cena tra amici o una serata di lettura, baciati dai generosi raggi del sole — le finestre fanno tutto il lavoro, non c'è bisogno di artifici.
- Superficie utile di 75mq, di cui 44mq certificati legge Carrez
- Situato al secondo e ultimo piano, promessa di tranquillità e assenza di vicini sopra
- Riscaldamento individuale performante, radiatori elettrici recenti, bolletta energetica sotto controllo
- Due vere camere da letto, dotate di soluzioni di stoccaggio pensate
- A pochi passi dal Parco Richelieu: il luogo ideale per rilassarsi dopo una giornata intensa
La cucina, progettata su misura, fa la gioia di chi ama reinventare la cucina del mercato. Si apprezzerà il suo piano intelligente, completato da un ripostiglio adiacente, tanto discreto quanto efficace per riporre utensili o provviste. Nulla è stato lasciato al caso, è la promessa di pasti stellati anche un martedì sera.
Per quanto riguarda la zona notte, due angoli riposo tranquilli, separati dal soggiorno. L'armadio condiviso mette fine ai compromessi mattutini — niente più ricerche di camicie o scarpe. Bagno contemporaneo, servizi igienici separati: la funzionalità prima di tutto, ma il fascino è presente, nella scelta dei materiali e nella circolazione fluida.
L'appartamento gode di un'esposizione incrociata, Est per il risveglio, Ovest quando la giornata si allunga. I Velux appena sostituiti invitano la luce senza far sfuggire il calore: isolamento, comfort, risparmi. Questa proprietà soddisfa il criterio di rendimento locativo, ma si rivolge perfettamente anche a chi sogna un primo pied-à-terre su misura.
Una parola sul parcheggio. Il posto auto privato fornito evita il balletto senza fine dell'auto che gira. Un vantaggio raro nel quartiere, dove ogni posto ha un prezzo. A due minuti dalla metro L4 "Lucie Aubrac", presto collegata dalla futura linea 15 e vicino al RER B, si gioca tra mobilità, rapidità e comfort di vita.
In breve, è difficile lasciarsi sfuggire questa opportunità se si cerca un immobile senza false note. Il quartiere evolve, le opportunità non abbondano. Una visita è d'obbligo, per proiettarsi e appropriarsi di un luogo all'altezza delle tue esigenze.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un duplex di tre stanze, situato a due passi dalle linee L4 e L15 della metropolitana – che presto diventeranno uno dei migliori collegamenti del settore. Qui, tutto è stato pensato per combinare modernità e praticità. La sua cucina, realizzata su misura, semplifica ogni momento della quotidianità, mentre ripostigli astutamente integrati consentono di sfruttare ogni metro quadrato. Beneficiate inoltre di un posto auto riservato – un privilegio indiscutibile in questo quartiere che continua ad attrarre talenti e investitori esperti.
Per una coppia in cerca di un nido urbano, o per un investitore alla ricerca di opportunità, questo appartamento coniuga tutti i vantaggi: rendimento locativo solido, vitalità di un quartiere in trasformazione e relax immediato con il parco Richelieu a pochi passi. Una scelta intelligente per chi desidera un ambiente di vita eccezionale e un investimento sicuro.
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