Appartement 3 pièces 60 m² avec place de parking à Bagneux à 333500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable : 60 m²
- Exposition : EST/OUEST
- Parking : 1 place
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’une simple adresse ? Ce trois-pièces à Bagneux coche toutes les cases. Logé dans un secteur couru, proche de chaque commodité, cet appartement met la ville à portée de main, sans faire de compromis sur la tranquillité. Ici, sortir acheter une baguette ou attraper le métro ne relève pas du parcours du combattant — tout est à portée de pas.
Dès le seuil franchi, un hall soigneusement agencé accueille vos effets. On respire, on pose les clés, on sourit au volume. Vient ensuite le séjour, centre névralgique du bien : vaste, singulier, il insuffle une chaleur subtile et pimente les moments partagés. Imaginez un dîner entre amis ou une soirée lecture, baigné par les généreux rayons du jour — les fenêtres font tout le travail, aucun artifice nécessaire.
- Surface utile de 75m², dont 44m² certifiés loi Carrez
- Niché au deuxième et dernier étage, promesse de quiétude et d’absence de voisin au-dessus
- Chauffage individuel performant, radiateurs électriques récents, facture d’énergie sous contrôle
- Deux véritables chambres, équipées de solutions de rangement réfléchies
- À deux enjambées du Parc Richelieu : l’endroit idéal pour couper après une journée bien remplie
La cuisine, dessinée sur mesure, fait le bonheur de ceux qui aiment réinventer la cuisine du marché. On appréciera son plan malin, complété par un cellier attenant, aussi discret qu’efficace pour stocker ustensiles ou réserves. Rien n’a été laissé au hasard, c’est la promesse de repas étoilés même un mardi soir.
Côté nuit, deux coins sommeil au calme, séparés du séjour. Le dressing partagé met fin aux compromis matinaux — fini de chercher ses chemises ou ses chaussures. Salle de bains contemporaine, toilettes à part : la fonctionnalité prime, mais le cachet est bien là, dans le choix des matériaux et la circulation fluide.
L’appartement profite d’une exposition en traversée, Est côté réveil, Ouest quand la journée s’étire. Les Velux fraîchement changés invitent la lumière sans laisser filer la chaleur : isolation, confort, économies. Ce bien coche la case rendement locatif, mais s’adresse aussi parfaitement à ceux qui rêvent d’un premier pied-à-terre taillé sur mesure.
Un mot sur le stationnement. La place privative fournie évite le ballet sans fin de la voiture qui tourne. Un atout rare dans le quartier, où chaque emplacement se monnaie. À deux minutes du métro L4 « Lucie Aubrac », bientôt relié par la future ligne 15 et proche du RER B, vous jonglez entre mobilité, rapidité et confort de vie.
En bref, difficile de passer à côté si l’on cherche un bien sans fausse note. Le quartier évolue, les opportunités ne courent pas les rues. Une visite s’impose, pour se projeter et s’approprier un lieu à la hauteur de vos exigences.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un duplex traversant de trois pièces, niché à deux pas des lignes L4 et L15 du métro – prochainement l’une des meilleures connexions du secteur. Ici, tout a été pensé pour combiner modernité et praticité. Sa cuisine, réalisée sur mesure, simplifie chaque moment du quotidien, tandis que des rangements astucieusement intégrés permettent d’exploiter chaque mètre carré. Vous bénéficiez également d’une place de stationnement réservée – un privilège indéniable dans ce quartier qui ne cesse d’attirer talents et investisseurs avisés.
Pour un couple en quête d’un cocon urbain, ou pour un investisseur à la recherche d’opportunités, cet appartement conjugue tous les atouts : rendement locatif solide, vitalité d’un quartier en mutation et détente immédiate avec le parc Richelieu à quelques pas. Un choix judicieux pour qui souhaite allier cadre de vie d’exception et placement sécurisé.
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