T2 36 mq con charme d'epoca al 5° piano a Parigi 07 a 605.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 605 000 €
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 5
- Numero di piani : 6
- Superficie abitabile : 36 mq
- Cantina : Sì
- Portineria : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Benvenuti. Qui scoprirete un appartamento straordinario, situato in uno degli indirizzi più ricercati del 7° arrondissement, zona Gros Caillou. Un rifugio discreto, al 5° piano di un edificio mantenuto con cura, con portiere presente. Superficie interna di 35,58 mq — ogni metro quadrato pensato per garantire il vostro comfort e la vostra tranquillità.
All'ingresso, un soggiorno inondato di luce vi accoglie. Il parquet d'epoca, le modanature originali, il camino d'origine: nulla manca per chi apprezza l'autenticità senza sacrificare la convivialità. È il tipo di spazio dove si immagina facilmente una serata tra amici, o un momento di relax, un libro alla mano.
La camera, sobria e tranquilla, impressiona per l'altezza del soffitto. Questa generosità di spazio garantisce un'atmosfera ariosa, piacevole in ogni stagione. La luce naturale sottolinea l'atmosfera rilassante. Un rifugio perfetto per le notti così come per le mattine tranquille.
La cucina, indipendente, è stata pensata per rispondere alle esigenze quotidiane facilitando l'arte di ospitare. Funzionale e conviviale, invita a preparare un pasto improvvisato o una grande cena, a seconda dell'ispirazione del momento. Un bagno sobrio, dotato di wc, completa in modo intelligente l'insieme.
Perché questo appartamento cattura l'attenzione degli esperti? Ecco i suoi principali punti di forza:
- 1. Una calma insospettabile, a due passi dall'effervescenza parigina.
- 2. Una cantina privata, ideale per riporre ciò che non si vuole più vedere in casa.
- 3. Ascensore disponibile: apprezzare rientrare a casa senza fatica inutile.
- 4. Camino d'epoca, per il piacere degli occhi o come filo conduttore di una ristrutturazione su misura.
- 5. Lavori da prevedere — il che lascia libera la vostra immaginazione per personalizzare ogni dettaglio.
L'indirizzo, tra il Champ de Mars e gli Invalides, non ha bisogno di presentazioni. Metro École Militaire o La Tour-Maubourg a due passi, negozi, scuole, ristoranti di quartiere rinomati. Tutto è a portata di mano. Qui, il quotidiano diventa pratico, piacevole.
Un bene raro, senza dubbio. Per chi cerca un'alleanza tra carattere, indirizzo prestigioso e potenziale da rivelare, una visita è imperdibile. Vi invito a venire a percepire di persona l'energia e la promessa di questo luogo, nel cuore di Parigi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cattura l'opportunità rara di un biloocale nella zona esclusiva del Gros Caillou. Questo appartamento colpisce subito per la sua bella altezza del soffitto e dettagli originali: camino in marmo, stucchi autentici, il tutto immerso in un'atmosfera tranquilla al quinto piano di un edificio curato, accessibile tramite ascensore.
Per l'investitore esperto, è un terreno di gioco promettente: il quartiere è ricco di servizi, trasporti a portata di mano e una posizione privilegiata. Non vede l'ora di riacquistare il suo splendore, pronto a incarnare il perfetto equilibrio tra i vantaggi di un immobile storico e l'adattamento alle esigenze attuali. In breve, una pagina bianca in un contesto ricercato, per unire rendimento e fascino.
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