Vendita appartamento 5 locali 138 mq Parigi 17° piano alto con balcone a 1.990.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 1 990 000 €
- Superficie abitabile totale : 138 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Piano : 6
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Benvenuti. Ecco davanti a voi un'opportunità rara: un appartamento straordinario situato nel XVII arrondissement di Parigi, tra le stazioni Ternes e Wagram. Questo sesto piano, all'interno di un imponente edificio in pietra, si sviluppa su 138,8 mq attorno a un ingresso maestoso. Appena varcate la soglia, la luce naturale si fa strada in ogni angolo e cambia tutto.
Il soggiorno? Ecco il vero cuore di questo indirizzo. Qui, la doppia esposizione riempie la stanza di luminosità, ogni ora del giorno ha la sua atmosfera. Il balcone lungo, compagno fedele, estende lo spazio abitativo verso l'esterno. Immaginate i momenti sospesi sotto la luce del mattino o la calma della fine della giornata.
- Grande soggiorno con camino antico, per serate accoglienti e ricordi condivisi
- Zona pranzo progettata per riunire senza mai disturbarsi mutuamente
- Tre camere accoglienti, per ogni membro della famiglia o un amico di passaggio
- Due bagni moderni, pensati per coniugare eleganza e praticità
- Finiture curate nei minimi dettagli: le aspettative di un vero intenditore sono soddisfatte
Nei soggiorni, le cornici raccontano la storia del luogo, le tavole del pavimento scricchiolano leggermente – è l'autenticità nella sua forma più pura, la bella materia che fa la differenza. La cucina indipendente, inondato di luce grazie a una grande finestra, unisce design sobrio ed efficienza. Dalla convivialità di una cena in famiglia alla preparazione delle vostre migliori ricette, tutto ha un senso.
Non dimentichiamo l'essenziale: una cantina pratica al sottosuolo accompagnata da un ascensore, un vantaggio raro nel quartiere e prezioso nella vita quotidiana. Le spese, controllate, sono state calcolate per garantire serenità e prevedibilità, un fattore spesso trascurato, ma decisivo a lungo termine.
La posizione, dal canto suo, segna tutte le caselle. Commercianti del quartiere, buone indirizzi gastronomiche e giardini riservati sono a portata di passo. Il quartiere, servito efficientemente dai trasporti, offre un equilibrio perfetto tra l'effervescenza parigina e un rifugio tranquillo.
In sintesi, questo immobile traversante in un edificio di alto standing coniuga eleganza, servizi seri e una localizzazione di prim'ordine. Rari sono i luoghi a Parigi capaci di offrire questo livello di comfort e di potenziale patrimoniale. Coglietela questa occasione, venite a scoprire cosa significa davvero 'l'eccezionale'.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immerso nel cuore del 17° arrondissement parigino, questo appartamento eccezionale di 138,8 mq cattura la luce dalla mattina fino al crepuscolo grazie alla sua doppia esposizione a sud-ovest e a un ampio balcone, ideale per gustare l'effervescenza della città o semplicemente per godere di un momento di pausa. Il raffinatezza è ovunque: pavimenti autentici, eleganti stucchi, camini d'epoca, il tutto arricchito dal comfort di oggi. Le stazioni Ternes e Wagram, molto vicine, facilitano ogni spostamento. In questo quartiere dove l'offerta di immobili è rara e la domanda costante, questo appartamento si distingue anche per il suo alto potenziale locativo. Ecco un'opportunità solida per chi cerca di investire in modo duraturo nel prestigioso mercato immobiliare parigino.
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