Vente appartement 5 pièces 138 m² Paris 17 étage élevé avec balcon à 1 990 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 1 990 000 €
- Surface habitable totale : 138 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Étage : 6
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Vous voici devant une opportunité rare : un appartement remarquable niché dans le XVIIe arrondissement de Paris, entre les stations Ternes et Wagram. Ce 6e étage, au sein d’un immeuble de pierre de taille d’une allure imposante, déploie ses 138,8 m² autour d’une entrée majestueuse. Dès que vous franchissez le seuil, la lumière naturelle s’invite dans chaque recoin et change tout.
Le séjour ? Voilà le véritable cœur de cette adresse. Ici, la double orientation inonde la pièce de clarté, chaque heure de la journée a son atmosphère. Le balcon filant, fidèle compagnon, prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Imaginez les moments suspendus sous la lumière du matin ou le calme de fin de journée.
- Grand salon avec cheminée ancienne, pour soirées chaleureuses et souvenirs partagés
- Salle à manger conçue pour rassembler sans jamais se gêner
- Trois chambres douillettes, pour chaque membre de la famille ou l’ami de passage
- Deux salles de bains modernes, pensées pour conjuguer élégance et praticité
- Des prestations soignées jusque dans les moindres détails : les attentes d’un vrai connaisseur sont comblées
Dans les chambres, les moulures racontent l’histoire du lieu, les lames du parquet grincent légèrement – c’est l’authenticité à l’état pur, la belle matière qui fait la différence. La cuisine indépendante, baignée de lumière grâce à une large fenêtre, allie design sobre et efficacité. De la convivialité d’un dîner en famille à la préparation de vos meilleures recettes, tout a du sens.
Ne passons pas à côté de l’essentiel : une cave pratique en sous-sol accompagnée d’un ascenseur, atout rare dans le quartier et précieux au quotidien. Les charges, maîtrisées, ont été calculées pour assurer sérénité et prévisibilité, un facteur souvent négligé, mais décisif à long terme.
L’emplacement, quant à lui, coche toutes les cases. Commerçants de quartier, bonnes adresses gastronomiques et squares confidentiels sont à portée de pas. Le quartier, desservi avec efficacité par les transports, offre un équilibre parfait entre effervescence parisienne et refuge paisible.
Pour résumer, ce bien traversant dans un immeuble de haut standing conjugue élégance, prestations sérieuses et localisation de tout premier ordre. Rares sont les lieux à Paris capables d’offrir ce niveau de confort et de potentiel patrimonial. Saisissez cette chance, venez découvrir ce que ‘l’exception’ veut vraiment dire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au cœur du 17ème arrondissement parisien, cet appartement d’exception de 138,8 m² capte la lumière du matin jusqu’au crépuscule grâce à sa double orientation sud-ouest et à un balcon filant, idéal pour savourer l’effervescence de la ville ou simplement profiter d’un instant suspendu. Le raffinement est partout : parquets authentiques, moulures élégantes, cheminées d’antan, le tout enrichi par le confort d’aujourd’hui. Les stations Ternes et Wagram, toutes proches, facilitent chaque déplacement. Dans ce quartier où l’offre de biens se fait rare et la demande constante, cet appartement se démarque aussi par son fort potentiel locatif. Voilà une opportunité solide pour qui cherche à investir durablement dans la pierre parisienne.
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