T2 luminoso di 42 mq senza vis-à-vis a Châtillon a 245.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 5
- Numero totale di piani: 15
- Superficie abitabile totale: 42 mq
- Cantina: Sì
- Parcheggio: Sì
- Riscaldamento: Radiatore
Visita guidata
Stai cercando un equilibrio tra intimità, accessibilità e comfort? Scopri questo bilocale a Châtillon. Questo appartamento di 42 mq al quinto piano di un residence degli anni '70 offre una vista libera, senza affacci per preservare la tua tranquillità. Fin dal primo passo, un'atmosfera accogliente ti avvolge. Ci si sente subito a casa, pronti a sistemare le proprie cose.
Il soggiorno, inondato di luce grazie a ampie aperture, disegna uno spazio conviviale dove le tue serate si scrivono in famiglia o con gli amici. Un esempio semplice: torni dall'ufficio, tutto è pronto per ospitare o semplicemente per rilassarsi. La disposizione lascia spazio alla tua creatività, libero di installare il tuo universo.
A pochi passi, la cucina attrezzata aspetta il gourmet che è in te. Funzionalità e robustezza sono all'ordine del giorno, la disposizione non aspetta altro che il tuo tocco personale. La camera, adiacente al soggiorno, non fa le cose per metà: un armadio integrato ottimizza lo spazio e semplifica la quotidianità. L'ambiente rimane favorevole al riposo, notte dopo notte.
Per quanto riguarda il bagno, le attrezzature recenti semplificano la routine e il WC, indipendente, offre un vero comfort quotidiano. L'appartamento è fornito di un posto auto all'esterno e di una cantina pratica: due argomenti che peseranno ad ogni cambio di stagione o per i tuoi progetti di archiviazione.
Impossibile non sottolineare la tranquillità circostante. L'intero complesso si inserisce in un condominio verde, le cui parti comuni hanno recentemente beneficiato di una ristrutturazione curata. Una posizione privilegiata: negozi, scuole e trasporti sono a portata di mano. Nessuno sforzo, nessuna deviazione. La fermata del tram "Parc André Malraux" facilita i tuoi tragitti quotidiani.
Punti forti da ricordare:
- Superficie di 42,34 mq in un residence preservato e tranquillo
- Soggiorno luminoso grazie a molteplici aperture verso l'esterno
- Camera con armadio su misura per ottimizzare ogni centimetro
- Bagno ben pensato e WC separati
- Cantina e parcheggio privato, per coniugare sicurezza e serenità
In conclusione, questa proprietà di Châtillon si distingue per la sua rarità, i suoi vantaggi pratici e il suo evidente potenziale. Varca la soglia, vieni a visitarla. Qui, qualità della vita ed efficienza si coniugano senza compromessi. Un appartamento come questo attira i primi venuti – prendi l'iniziativa.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Châtillon, questo bilocale offre una prospettiva rara e un orizzonte libero, situato al quinto piano di un edificio recentemente ristrutturato. Stai cercando un pied-à-terre senza compromessi? Qui, nessuna finestra indesiderata, solo la garanzia di un’intimità preservata. Il sole entra naturalmente per tutto il giorno, trasformando ogni momento in una parentesi rasserenante.
La vita quotidiana diventa semplice. Attraversa la strada, e ti trovi già alla fermata del Tram ‘Parc André Malraux’ o davanti ai negozi. Questo tipo di indirizzo, ben collegato, attira sia investitori esperti che futuri residenti in cerca di efficienza. Difficile trovare qualcosa di più pratico per massimizzare la redditività locativa garantendo al contempo la sostenibilità dell'investimento.
Il posto auto, incluso, semplifica la vita sia per un proprietario che per un inquilino esigente. Le spese rimangono contenute, elemento decisivo per mantenere la performance globale dell'operazione.
In sintesi, 42 mq ottimizzati, da valorizzare in un settore in costante domanda. Qui, la pietra non delude. Chi possiede sa perché.
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