T2 42 m² lumineux sans vis-à-vis à Châtillon 245000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 5
- Nombre d'étages total: 15
- Surface habitable totale: 42 m²
- Cave: Oui
- Parking: Oui
- Chauffage: Radiateur
Visite guidée
Vous cherchez un équilibre entre intimité, accessibilité et confort ? Découvrez ce 2 pièces à Châtillon. Ce logement de 42 m² au cinquième étage d’une résidence des années 70 propose une vue dégagée, sans vis-à-vis pour préserver votre tranquillité. Dès le seuil, une ambiance accueillante vous enveloppe. On se sent rapidement chez soi, prêt à poser ses valises.
Le séjour, baignoire de lumière grâce à de larges ouvertures, dessine un espace convivial où vos soirées s’écrivent en famille ou entre amis. Un exemple simple : vous rentrez du bureau, tout est prêt pour recevoir ou simplement se délasser. L’agencement laisse place à votre créativité, libre à vous d’installer votre univers.
À quelques pas, la cuisine équipée attend le gourmet en vous. Fonctionnalité et robustesse sont au rendez-vous, l’agencement n’attend plus que votre touche personnelle. La chambre, adjacente au séjour, ne fait pas dans la demi-mesure : un placard intégré optimise l’espace et facilite le quotidien. L’environnement reste propice au repos, nuit après nuit.
Côté salle d’eau, les équipements récents simplifient la routine et le WC, indépendant, offre un vrai confort au quotidien. L’appartement est livré avec une place de stationnement dehors et une cave pratique : deux arguments qui pèseront lors de chaque changement de saison ou pour vos projets d’archivage.
Impossible de ne pas souligner la quiétude ambiante. L’ensemble se niche dans une copropriété arborée, dont les parties communes ont récemment profité d’une rénovation soignée. Un emplacement privilégié : commerces, écoles et transports sont à portée de main. Pas d’effort, pas de détour. L’arrêt de tramway « Parc André Malraux » facilite vos trajets quotidiens.
Points forts à retenir :
- Superficie de 42,34 m² dans une résidence préservée et paisible
- Séjour lumineux grâce à de multiples ouvertures sur l’extérieur
- Chambre avec placard sur-mesure pour optimiser chaque centimètre
- Salle de bain bien pensée et WC séparés
- Cave et stationnement privé, pour conjuguer sécurité et sérénité
Au bout du compte, ce bien de Châtillon se distingue par sa rareté, ses atouts pratiques et son potentiel évident. Passez le pas, venez le visiter. Ici, qualité de vie et efficacité se conjuguent sans compromis. Un appartement comme celui-ci attire les premiers venus – prenez de l’avance.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Châtillon, ce deux-pièces offre une perspective rare et un horizon dégagé, perché au cinquième étage d’un immeuble récemment restauré. Vous cherchez un pied-à-terre sans compromis ? Ici, aucune fenêtre indiscrète, juste l’assurance d’une intimité préservée. Le soleil s’y invite naturellement tout au long de la journée, transformant chaque instant en une parenthèse apaisante.
Le quotidien y devient simple. Traversez la rue, vous voilà au Tramway ‘Parc André Malraux’ ou devant les commerces. Ce type d’adresse, bien connectée, attire autant les investisseurs avisés que les futurs résidents en quête d’efficacité. Difficile de trouver plus pratique pour maximiser la rentabilité locative tout en garantissant la pérennité de l’investissement.
La place de stationnement, incluse, simplifie la vie autant pour un propriétaire que pour un locataire exigeant. Les charges restent contenues, ce qui s’avère décisif pour préserver la performance globale de l’opération.
En somme, 42 m² optimisés, à valoriser sur un secteur en demande constante. Ici, la pierre ne déçoit pas. Ceux qui possèdent savent pourquoi.
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