Appartamento T3 70 mq a Saint-Maur-des-Fossés 255.000 € con lavori da fare
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 255 000 €
- Superficie abitabile : 70 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Materiali di costruzione : Pietra lavorata
- Cantina : Disponibile
- Giardino : Incluso
Visita guidata
Stai cercando un luogo che coniuga un indirizzo riservato e un potenziale raro? Questo appartamento di 70,74 mq a Saint-Maur-des-Fossés soddisfa tutte le tue esigenze. L’indirizzo si trova ad Adamville, un quartiere la cui reputazione è già consolidata, a meno di dieci minuti a piedi dal RER A. Qui si possono posare le valigie in un volume pronto a trasformarsi secondo i tuoi desideri. Ogni metro quadro attende la tua firma.
Superato l'ingresso, un hall ti guida verso stanze generose. Il soggiorno di 25 mq accoglie la luce a braccia aperte, perfetto per riunire i tuoi cari attorno a belle tavolate. La cucina, indipendente e funzionale, ti lascia libero sfogo alla tua ispirazione culinaria senza invadere lo spazio relax. Per chi ama separare i momenti, questo è un punto di forza da non sottovalutare.
La zona notte comprende due camere, pensate per preservare l’intimità di ciascuno. Un esempio concreto: puoi facilmente allestire un ufficio o un angolo lettura nella seconda stanza. Il bagno e i servizi, separati, completano questo insieme pratico. Che si voglia modernizzare o valorizzare, sono previsti dei lavori. Questo immobile offre l’opportunità di rivelare la tua personale visione dell'abitazione, lontano dai cliché impersonali.
- Palazzo in pietra naturale, di bella presenza e sobrietà senza tempo
- Collegamento rapido a Parigi grazie al RER A nelle immediate vicinanze
- Vero e proprio foglio bianco da modellare a tua immagine
- Presenza di una cantina e di un ripostiglio per massimizzare il tuo spazio di stoccaggio
- Ambiente silenzioso, perfetto per chi desidera privilegiare una vita familiare armoniosa
Esci, tutto è a portata di mano: negozi, scuole, parchi alberati. Qui, il silenzio regna senza sacrificare la comodità del quotidiano. Questa alchimia tra tranquillità e dinamismo locale affascina gli abitanti di Saint-Maur.
Poche opportunità offrono così tanti elementi per creare un interno di grande valore aggiunto, in una residenza solida e ricercata. Questo appartamento attende uno sguardo nuovo e una mano sicura. Regalati la libertà di plasmare un luogo a tua immagine, in un ambiente dove tutto invita a godere della quotidianità.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Il quartiere Adamville a Saint-Maur-des-Fossés non ha più nulla da dimostrare. Qui, nel cuore di questo quartiere ricercato, scopri un appartamento di 70,74 mq, a pochi minuti a piedi dalla RER A, ovvero circa 800 metri. Per chiunque si destreggi tra appuntamenti parigini e serate tranquille a casa, questa posizione fa la differenza. È difficile trovare qualcosa di più pratico per bilanciare la vita professionale e il comfort personale.
Lo spazio principale di vita misura 25 mq, dimensioni raramente offerte in questa categoria. Questo ampio soggiorno invita a considerare una decorazione a tua immagine o a ripensare la disposizione per massimizzare ogni angolo. Certamente, ci sono lavori da fare: per alcuni, è un vincolo, per altri, l’occasione perfetta per creare un interno su misura e arricchire il valore dell’immobile — istantaneamente o a lungo termine.
Questo appartamento non si rivolge solo ai proprietari esigenti. Investitori esperti, qui vedrete un potenziale locativo evidente. Un quartiere vivace, la vicinanza immediata ai trasporti, volumi attraenti... Tutti vantaggi che amplificano la stabilità degli affitti e la prospettiva di rendimento, in un’area dove la domanda non diminuisce.
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