Appartement T3 70 m² à Saint-Maur-des-Fossés 255 000 € avec travaux à prévoir
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 255 000 €
- Surface habitable : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Matériaux de construction : Pierre de taille
- Cave : Disponible
- Jardin : Inclus
Visite guidée
Vous recherchez un lieu qui conjugue adresse confidentielle et potentiel rare ? Cet appartement de 70,74 m² à Saint-Maur-des-Fossés coche toutes les cases. L’adresse se niche dans Adamville, un quartier où la réputation ne se fait plus, à moins de dix minutes à pied du RER A. On pose ses valises dans un volume prêt à se métamorphoser selon vos envies. Ici, chaque mètre carré attend votre signature.
Le seuil franchi, un hall d’accueil vous guide vers des pièces généreuses. Le séjour de 25 m² prend la lumière à bras-le-corps, parfait pour réunir vos proches autour de belles tablées. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, vous laisse tout loisir de donner libre cours à votre inspiration culinaire sans empiéter sur l’espace détente. Pour qui aime séparer les moments, c’est un point fort à ne pas négliger.
L’espace nuit comprend deux chambres, pensées pour préserver l’intimité de chacun. Un exemple concret : vous pouvez tout à fait aménager un bureau ou un coin lecture dans la seconde pièce. La salle de bains et les WC, séparés, viennent compléter cet ensemble pratique. Que l’on veuille moderniser ou sublimer, des travaux sont à prévoir. Ce bien réserve matière à révéler votre propre vision de l’habitat, loin des clichés impersonnels.
- Immeuble en pierre de taille, belle allure et sobriété intemporelle
- Connexion rapide à Paris grâce au RER A à proximité immédiate
- Véritable toile blanche à façonner à votre image
- Présence d’une cave et d’un cellier pour maximiser votre rangement
- Cadre feutré, parfait pour qui veut privilégier une vie familiale harmonieuse
Sortez, tout est à portée de main : commerces, écoles, squares arborés. Ici, le calme règne sans sacrifier la facilité du quotidien. Cette alchimie entre tranquillité et dynamisme local séduit les initiés de Saint-Maur.
Peu d’opportunités livrent autant de leviers pour créer un intérieur à forte valeur ajoutée, dans une résidence solide et recherchée. Cet appartement attend un regard neuf et une main sûre. Offrez-vous la liberté de forger un lieu à votre image, au sein d’un environnement où tout invite à savourer le quotidien.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Le secteur Adamville à Saint-Maur-des-Fossés n’a plus rien à prouver. Ici, au cœur de ce quartier recherché, vous découvrez un appartement de 70,74 m², à une poignée de minutes de marche du RER A, soit environ 800 mètres. Pour quiconque jongle entre rendez-vous parisiens et soirées tranquilles à la maison, cet emplacement change la donne. On peut difficilement faire plus pratique pour équilibrer sa vie professionnelle et son confort personnel.
L’espace de vie principal affiche 25 m², dimensions rarement offertes dans cette catégorie. Ce vaste salon appelle à envisager une décoration à votre image ou à repenser l’agencement pour maximiser chaque recoin. Certes, des travaux attendent : pour certains, il s'agit d'une contrainte, pour d'autres, l’occasion parfaite de créer un intérieur à leur mesure et d’enrichir la valeur du bien — instantanément ou sur le long terme.
Cet appartement ne s’adresse pas seulement aux propriétaires exigeants. Investisseurs avertis, vous y verrez un potentiel locatif évident. Un quartier vivant, la proximité immédiate des transports, des volumes séduisants... Autant d’atouts qui décuplent la stabilité des loyers et la perspective de rendement, dans un secteur où la demande ne tarit pas.
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