Affitto appartamento T2 53 mq Montreuil 1180 € ideale per prima casa
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 53 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 8
- Ascensore : Sì
- Doppio vetro : Sì
- Riscaldamento : Elettrico
- DPE : D (224 kWh/mq.anno)
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice pied-à-terre? Scopri questo appartamento T2 di 53 mq a Montreuil. Qui, tutto respira calma ed eleganza discreta. L'indirizzo si trova in un'area preservata, al primo piano di una residenza contemporanea dotata di ascensore pensato per il comfort quotidiano. Prenditi il tempo per immaginare le tue giornate: puoi goderti un rifugio luminoso, ben proporzionato e progettato per adattarsi ai tuoi ritmi.
Dopo aver varcato la soglia, la generosità della luce naturale cattura l'attenzione. Immagina il piacere di un ampio soggiorno, vetrina della convivialità. Una stanza flessibile, arredato in modo astuto con un comodo divano, un tavolo per cene improvvisate o riunioni più formali. Qui, ogni dettaglio facilita la vita quotidiana. Gli spazi comuni ti invitano a rilassarti o a ricevere, a seconda del tuo umore.
- 53 mq perfettamente distribuiti
- Comodità del quotidiano a due passi
- Camera isolata, grande letto matrimoniale a supporto
- Bagno ottimizzato, doccia a filo pavimento
- Comfort termico: riscaldamento elettrico e isolamento performante
La cucina, tutt'altro che una semplice cucina a vista. Qui trovi: elettrodomestici recenti, forno efficiente, piani cottura in vetroceramica, spazio per preparare tutto, dal tè del mattino alla cena con amici. È il luogo ideale per cucinare senza restrizioni, ottimizzare il tempo e osare menù vari. La camera, vero rifugio, offre un comfort propizio al riposo. Un armadio discreto lascia spazio libero, mai ingombro. Ci si rifugia qui, lontano dal trambusto.
Per quanto riguarda il bagno, la modernità si sposa con la semplicità: ti attende una bella doccia a filo pavimento. Ideale per iniziare la giornata con il piede giusto o per ricaricarsi la sera. Il quartiere, d'altra parte, offre un equilibrio sottile: atmosfera tranquilla, senza rinunciare alle comodità urbane. Puoi raggiungere a piedi la metro Croix de Chavaux, e Parigi è a portata di mano.
Perché considerare questo appartamento? Ecco alcuni vantaggi:
- Residenza recente, standard elevati
- Accesso immediato ai trasporti pubblici
- Atmosfera serena in un indirizzo molto richiesto
- Prestazioni idonee per APL: ottimizzazione del budget
- Transazione diretta, nessuna commissione d'agenzia
Cogli l'opportunità. Questo immobile coniuga atmosfera riservata e comfort attuale, in una strada che preserva sia la tua tranquillità che il tuo tempo. Qui, investi tanto nella quiete quanto nella praticità. Questo luogo, sottile miscela di modernità e benessere, aspetta solo la tua firma.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo è un T2 di circa 53 mq che sfrutta appieno la sua doppia esposizione. All'interno, ogni stanza è inondato da una luce naturale raramente eguagliata. Nei giorni di pioggia non ha alcun potere qui: la luce trova sempre la sua strada, dal mattino alla sera.
L'indirizzo si trova in un settore tranquillo e apprezzato di Montreuil. Si respira un'atmosfera serena, lontana dal trambusto, pur godendo di una vita cittadina ben presente. I negozi essenziali? A pochi passi. Per gli spostamenti, la metro Croix de Chavaux è a pochi minuti a piedi, semplificando la logistica quotidiana.
Questo tipo di immobile attira spesso solidi candidati per l'affitto, soprattutto per la sua combinazione tra praticità e un ambiente di vita piacevole. Con spese condominiali contenute, l'equilibrio finanziario diventa un evidente vantaggio. Per un investitore in cerca di un rendimento affidabile, si tratta di un'opportunità notevole - il genere di occasione da cogliere prima che passi sotto il radar.
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