Location appartement T2 53 m² Montreuil 1180 € idéal premier achat
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 53 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 8
- Ascenseur : Oui
- Double vitrage : Oui
- Chauffage : Électrique
- DPE : D (224 kWh/m².an)
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple pied-à-terre ? Découvrez cet appartement T2 de 53 m² à Montreuil. Ici, tout respire le calme et l’élégance discrète. L’adresse se niche dans un secteur préservé, au premier étage d’une résidence contemporaine dotée d’un ascenseur pensé pour le confort au quotidien. Prenez le temps d’imaginer vos journées : vous profitez d’un cocon lumineux, bien proportionné et taillé pour s’adapter à vos rythmes.
Dès le seuil franchi, la générosité de la lumière naturelle retient l’attention. Imaginez le plaisir d’un vaste salon, vitrine de la convivialité. Une pièce flexible, meublée astucieusement avec un canapé accueillant, une table pour des dîners improvisés ou des réunions plus formelles. Ici, chaque détail facilite le quotidien. Les espaces communs vous invitent à vous détendre ou à recevoir, selon l’humeur du jour.
- 53 m² parfaitement agencés
- Commodités du quotidien à deux pas
- Chambre isolée, grand lit double à l’appui
- Salle d’eau optimisée, douche à l’italienne
- Confort thermique : chauffage électrique et isolation performante
La cuisine, tout sauf une simple kitchenette. Vous y retrouvez : électroménager récent, four efficace, plaques vitrocéramiques, espace pour tout préparer, du thé du matin au dîner entre proches. C’est l’endroit pour cuisiner sans contrainte, optimiser le temps, et oser les menus les plus variés. La chambre, véritable refuge, propose un confort propice au repos. Une armoire discrète laisse place nette, jamais d’encombrement. On s’y évade, loin du tumulte.
Côté salle d’eau, la modernité rime avec simplicité : une belle douche à l’italienne vous attend. Idéal pour démarrer la journée du bon pied ou se ressourcer en soirée. Le quartier, quant à lui, offre un équilibre subtil : atmosphère paisible, sans rien céder aux commodités urbaines. Vous marchez jusqu’au métro Croix de Chavaux, et Paris est à portée de main.
Pourquoi considérer cet appartement ? Quelques avantages s’imposent :
- Résidence récente, standards élevés
- Accès immédiat aux transports urbains
- Ambiance sereine dans une adresse très demandée
- Prestations éligibles aux APL : optimisation du budget
- Transaction directe, aucun frais d’agence
Saisissez l’opportunité. Ce bien conjugue atmosphère confidentielle et confort actuel, dans une rue qui préserve à la fois votre tranquillité et votre temps. Ici, vous investissez autant dans la quiétude que dans la praticité. Ce lieu, subtil mélange de modernité et de bien-être, n’attend plus que votre signature.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T2 d’environ 53 m² qui tire pleinement parti de sa double exposition. À l’intérieur, chaque pièce baigne dans une clarté naturelle rarement égalée. Les jours pluvieux n’ont aucune prise ici : la lumière y trouve toujours son chemin, du matin au soir.
L’adresse se situe dans un secteur paisible, prisé de Montreuil. On y ressent une ambiance tranquille, loin du tumulte, tout en profitant d’une vie citadine bien présente. Les commerces essentiels ? À deux pas. Pour les déplacements, le métro Croix de Chavaux s’invite à quelques minutes à pied, simplifiant la logistique quotidienne.
Ce type de bien attire souvent de solides candidats à la location, notamment pour sa combinaison entre praticité et cadre de vie agréable. Avec des charges de copropriété maîtrisées, l’équilibre financier devient un atout évident. Pour un investisseur en quête de rendement fiable, il s’agit d’une opportunité marquante – le genre d’occasion à saisir avant qu’elle ne passe sous le radar.
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