T2 di 43 mq con soppalco in vendita a Parigi 4 vicino a Place des Vosges 849.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Indirizzo: Place des Vosges, Parigi 4
- Superficie abitabile: 43,02 mq
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Salone doppio: 27 mq
- Mezzanino: Circa 10 mq
- Bagno: Ristrutturato nel 2025
- Classe Energetica: E (305 kWh/mq/anno)
- Portineria: Sì
Visita guidata
Hai mai immaginato di vivere di fronte a Place des Vosges, nel cuore del Marais? Questo appartamento singolare di 43,02 mq incarna questo privilegio. Qui, ogni pietra, ogni prospettiva, racconta una storia. Grandi finestre orientate a sud inondano le stanze di una luce morbida. Appena varcata la porta, si percepisce questa rara alchimia: nobiltà dei luoghi, intensità del fascino, eredità del passato.
Il cuore di questo utilizzo è un doppio soggiorno di 27 mq. Lo spazio invita alla convivialità, tra aperitivi improvvisati e cene curate, senza mai sacrificare l'intimità. La cucina adiacente facilita gli scambi. Al pavimento, le originali piastrelle si alternano a un pavimento in legno antico. La modernità si ritrova dove conta – comfort termico, armonia della ristrutturazione – mantenendo il fascino dell'antico.
Continuiamo. La camera di 11 mq è un rifugio personale – ideale dopo una giornata ben piena. Una soppalco di circa 10 mq estende il potenziale, ufficio riservato o biblioteca intima. Il bagno, ristrutturato nel 2025, coniuga estetica e praticità. Ci si sente immediatamente a casa.
L'appartamento si affaccia su un cortile interno lontano dal tumulto. Calma straordinaria, atmosfera rasserenante, eppure i piaceri del Marais e i suoi indirizzi ambiti sono ai tuoi piedi. Il servizio di una portineria rinforza il senso di protezione. Un vero immobile pronto per essere abitato, sia per accogliere la tua quotidianità che per servire da prezioso pied-à-terre durante le tue visite a Parigi.
Ecco cosa distingue questo immobile:
- Indirizzo notevole nel cuore di Place des Vosges
- Soggiorno doppio di 27 mq, pensato per ricevere o rilassarsi
- Bagno nuovo, ristrutturazione curata
- Serenità totale grazie al cortile interno
- Soppalco su misura, spazio da modulare secondo le tue esigenze
Il bilancio tra storia, modernità e rarità rende questo appartamento un'occasione unica. Se stai cercando un luogo dove ogni dettaglio conta, la chiave ti aspetta. Questo angolo del Marais illustra ciò che Parigi può offrire di più raffinato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Place des Vosges, l'indirizzo alza l'asticella. Questo pied-à-terre di 43 mq coniuga il raffinement della pietra secolare con il comfort di una trasformazione recente. Sin dall'ingresso, la presenza di grandi aperture esposte a sud si fa notare. La loro luce inonda il soggiorno doppio – 27 mq da vivere, pensare, ricevere. Impossibile non notare la mezzanine. Alcuni vi vedranno uno spazio di lavoro avvolto nella quiete, altri una bolla per evadere o sognare.
Rari sono gli immobili in grado di offrire, in un solo respiro, patrimonio, intimità e tranquillità. Qui, la serenità regna, a due passi dall'energia del Marais. Pronto per essere abitato, questo appartamento segna le caselle per l'investitore avveduto che cerca un indirizzo di riferimento, sicuro e perfettamente gestito.
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