Duplex 110 mq F5 a Bondy - Casa con giardino a 229.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 110 mq
- Giardino : Sì
- Garage : Sì
- Balcone : Sì
- Camino : Sì
- Anno di costruzione : Non specificato
- DPE Energia : Classe G
Visita guidata
E se la tua vita quotidiana prendesse un nuovo slancio? Ecco un duplex atipico di 110 mq, situato a Bondy. A un passo da Parigi — appena quindici minuti —, puoi gustare sia l’effervescenza urbana che una tranquillità degna di un angolo di campagna.
Nessun compromesso, solo l’equilibrio ideale.
Apri la porta: una luminosità generosa si invita in ogni stanza, grazie a un’orientamento est-ovest pensato per il comfort visivo in ogni momento della giornata. Al mattino, prenditi il tempo per un espresso sul balcone. Respira. Vista su un angolo di verde, canto degli uccelli. Qui, si dimentica la città e i suoi turbamenti, senza mai perderla di vista.
L’organizzazione di questo duplex concentra tutto ciò che facilita la vita familiare. Al piano inferiore, un soggiorno ampio dove ci si riunisce in qualsiasi momento, una cucina orientata alla convivialità, un bagno elegante, due camere perfette per bambini o per il telelavoro. Adatta secondo le tue esigenze. La disposizione favorisce sia i momenti di condivisione che la discrezione necessaria a ciascuno.
Un bel caso didattico in materia di ergonomia abitativa.
- Punto di forza principale: quattro vere camere, pensate per accogliere i tuoi cari senza limiti
- Doppia registrazione: la tranquillità di un appartamento, il volume di una casa indipendente
- Ottimizzazione fino in fondo: sottotetti sistemati con punti acqua, modificabili a seconda dei desideri
- Giardino generoso: creato per ore di relax, giochi o grandi pranzi all'aperto
- Spese contenute: intorno a 350 €/anno, per preservare la tua serenità finanziaria
Al piano superiore, i sottotetti trasformati in due camere aggiuntive. Perfetto per l’autonomia di un adolescente o per isolare gli ospiti durante un weekend. Questa configurazione privilegia la flessibilità degli usi, senza sacrificare l’intimità. Ognuno trova naturalmente il proprio posto.
Dirigiamoci ora verso l’esterno. Un giardino piantato aspetta le tue idee: frutteto per buongustai, area giochi per bambini, prato accogliente per picnic improvvisati o lunghe tavolate estive. Qui, i confini tra interno ed esterno si dissolvono. Lo spirito di casa acquista tutto il suo significato, anche a due passi dalla metropolitana.
Questo duplex a Bondy è molto più di un alloggio standard. Investi in uno spazio abitativo, ma soprattutto in un’arte di vivere fatta di spazio, luce e serenità. I beni di questo tipo diventano rari.
Per coloro che cercano il connubio di fascino, comfort e libertà, l’opportunità merita tutta la tua attenzione.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex di 110 mq a Bondy sfida i compromessi ordinari. Una parentesi di quiete, cullata da un giardino di rara ampiezza – ideale per condividere un barbecue domenicale o lasciare che i bambini si inventino mondi. Qui si respira verde senza rinunciare all'energia parigina: la capitale è a soli quindici minuti.
Il gioco delle orientazioni Est-Ovest offre una luce che cambia, mai monotona. È uno spazio dove la mattina e la sera non si assomigliano. La distribuzione in 4 camere permette di accogliere famiglia, smart working, o progetti inaspettati, nel corso delle evoluzioni della vostra quotidianità.
L'idea forte: potete frazionare questo immobile in due abitazioni totalmente indipendenti. In cambio: un potenziale di reddito locativo che alleggerisce il vostro investimento, anzi lo rende autonomo, mantenendo una gestione delle spese a dieta (circa 350 € all'anno, non di più). Si immagina facilmente un affitto stagionale, o un Airbnb curato, mentre si occupa il resto per tutto l'anno.
Il equilibrio è saporito: la serenità di una casa di campagna, il confort di un accesso immediato a tutti i servizi urbani. Per le menti avvedute, questa opportunità non aspetterà a lungo sul mercato.
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