T2 50 mq con terrazza e giardino privato a Noisy le Grand 160.553 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 50 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : 1 posto in garage
- DPE Energia : D (234 kWh/mq.an)
- DPE Clima : D (47 kgCO₂/mq.an)
- Spese condominiali : 2 286 €/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido appartamento di 2 locali di 50 mq, situato al piano terra di una coproprietà ben tenuta a Noisy-le-Grand. Ideale posizione vicino al RER, ai negozi e alle scuole, questo immobile raro unisce comfort e praticità.
Entrando, sarete subito colpiti da:
- Un soggiorno luminoso che dà accesso a una terrazza e a un giardino privato di circa 17 mq, perfetto per godersi le giornate di sole.
- Una camera accogliente che offre uno spazio di riposo confortevole e intimo, ideale per il relax.
- Una cucina separata, ideale per preparare ottimi pasti mantenendo il proprio spazio dedicato.
- Un bagno funzionale e un WC separato, garantendo sia comfort che privacy.
- Un posto auto in garage, un indiscutibile vantaggio in un contesto urbano.
Avventurandovi nel soggiorno, lasciatevi avvolgere dalla luce naturale che inonda la stanza grazie alle grandi finestre. Immaginate di gustare un caffè al mattino sulla vostra terrazza, mentre apprezzate la tranquillità del giardino che vi offre un vero rifugio di verde. La configurazione aperta del soggiorno crea uno spazio abitativo accogliente, perfetto per ricevere amici o godere di momenti in famiglia.
La camera, dal canto suo, vi offre un rifugio tranquillo, ideale per notti riposanti. Ogni bagno e WC separato sono arredati in modo da garantire una circolazione fluida all'interno dell’appartamento. Inoltre, la cucina chiusa è un grande vantaggio per gli amanti della gastronomia, permettendo di creare legami reali durante le preparazioni culinarie. Questo immobile non desidera altro che diventare il vostro angolo di pace, unendo praticità e comfort di vita in un contesto piacevole e accessibile.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ideale per posizione a Noisy le Grand, questo appartamento di 50 mq offre un prezioso giardino privato di 17 mq, perfetto per godere delle giornate di sole in tutta tranquillità. In prossimità immediata del RER e dei negozi, offre un eccellente potenziale locativo per un investimento sicuro e fruttuoso. Con un posto auto nel seminterrato e spese contenute, questo bene raro si distingue per il suo comfort e la sua funzionalità.
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