Appartamento 3 locali 55 mq con balcone e parcheggio ad Aulnay-sous-Bois a 126.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 13
- Superficie abitabile totale : 55 mq
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Scoprire un appartamento di tre stanze significa fare il primo passo in un rifugio tranquillo, nel cuore di Aulnay-sous-Bois. Qui, il ritmo frenetico della metropoli si ammorbidisce senza compromettere la prossimità ai mezzi di trasporto e alle funzionalità essenziali. I parigini più esigenti lo hanno capito bene: trovare l'equilibrio tra serenità e accessibilità, ecco la chiave. Questo appartamento segna tutte le caselle.
A pochi passi dal RER B e presto collegato dalla linea 16 del Grand Paris Express, non sacrifierete né la vostra mobilità né il vostro comfort. Protetto al terzo piano di un edificio ristrutturato nel 2013, la luce diventa compagna della vita quotidiana. Nulla è più apprezzabile, dopo una giornata intensa, che ritrovare un'atmosfera chiara e rasserenante.
All'ingresso, il tono è dato. Il corridoio porta a una cucina separata e perfettamente attrezzata. Un vero campo di gioco per chi ama cucinare o semplicemente condividere un pasto in famiglia. Il soggiorno, generosamente illuminato, si affaccia su un balcone dove si immagina facilmente una pausa caffè o qualche momento di lettura all'aria aperta. Due spazi notte completano l'insieme. Uno per voi, l'altro da trasformare secondo le vostre esigenze: camera per ospiti, studio, sala giochi… La disposizione lascia spazio ai progetti.
Il bagno, pratico e ben congegnato, può ospitare una lavatrice senza occupare lo spazio vitale. I wc separati rispondono a un'esigenza semplice: comfort e discrezione nella vita quotidiana.
- Superficie totale: 55,46 mq
- Posto auto riservato
- Cantina indipendente per riporre senza ingombrare la vostra vita di tutti i giorni
- Spese condominiali che comprendono il riscaldamento, l'acqua calda e fredda, oltre alla manutenzione delle parti comuni
- Presenza di un ascensore fin dal piano terra
Tra scuole variegate, negozi dinamici e mezzi di trasporto, questo scrigno offre un contesto di vita completo — che voi intendiate viverci o farne un solido investimento locativo.
La tassazione rimane contenuta, con un imposta fondiaria annuale di 244 €. Un vantaggio raramente visto in questo settore.
Questo alloggio, unico per la combinazione pratica delle sue caratteristiche e per la semplicità del suo accesso, si presenta come un'opportunità evidente per chi cerca funzionalità nella vita quotidiana senza compromettere lo standard. Afferrate questo bene pensato per durare, pensato per accompagnarvi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Se stai cercando un pied-à-terre sicuro o un attivo da valorizzare, è difficile non notare questo appartamento luminoso di 55,46 mq. Alla sua indirizzo, al 3° piano di un edificio ristrutturato, si apprezza ogni metro quadrato, con lo sguardo catturato dalla vista aperta del balcone privato. Rilassarsi al sole dopo una lunga giornata diventa qui un'evidenza. In termini di accessibilità, non troverai false promesse. La RER B è a due passi. Domani, la futura metro linea 16 movimenterà ulteriormente il quartiere: è una garanzia di una domanda locativa solida, sia per ospitare un giovane professionista che per attrarre una famiglia in cerca di mobilità. Un uso pratico si impone anche nella quotidianità. Il posto auto privato ti evita perdite di tempo, la cantina ti offre uno spazio di stoccaggio supplementare. In questa zona dinamica dove i buoni indirizzi fioriscono, questi vantaggi fanno tutta la differenza — proprio come nell'arena competitiva dell'investimento locativo.
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