Studio indipendente 34 mq con vista libera a La Frette-sur-Seine a 629.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa d'architetto
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 154 mq
- Superficie terreno : 507 mq
- Riscaldamento : Camino a inserto
- Terrazza : 43 mq esposta a sud
- Garage : 2 veicoli
- DPE Energia : E (270 kWh/mq/anno)
- Ambiente : Calmo e aperto
Visita guidata
Questo studio indipendente, situato a La Frette-sur-Seine, unisce serenità e carattere. Affacciato su un pendio di 507 mq, invita alla fuga con la sua vista mozzafiato. Immaginate le vostre mattine a cinque minuti dalle rive della Senna: equilibrio e dolcezza finalmente si fondono con la quotidianità.
Fin dall'ingresso, la luce riempie la casa principale, che si sviluppa su 120 mq con semplicità ed eleganza. Dimenticate gli spazi angusti: oltre 50 mq per il soggiorno, luminoso e dotato di camino inserito. Un esempio? Le vostre serate invernali, un libro, il crepitio del fuoco. Questa stanza si protrae con una vasta terrazza a sud: 43 mq aperti sulla valle, pensati per pranzi senza preoccupazioni e grandi cene sotto le stelle.
La cucina si distingue dalla banalità: indipendente, nuova e inondata di luce grazie alla sua tripla esposizione, invita a cucinare e ricevere. La veranda completa l'insieme, ideale per conversazioni riservate o un caffè in solitudine al mattino.
- Cucina moderna e luminosa, pensata per durare
- Spazio di condivisione dove ognuno trova il proprio posto
- Terrazza di grande formato per ricevimenti all'aperto
- WC per gli ospiti attrezzato con lavabo, per un comfort discreto
Al piano superiore, un'ottimizzazione efficace senza false note. Il pianerottolo, luminoso, accoglie naturalmente un angolo ufficio — ideale per lavorare da casa in tutta serenità o assistere nei compiti pomeridiani. A questo si aggiunge una suite matrimoniale completa, una seconda camera e un bagno. La gestione è semplificata da una lavanderia ben progettata.
Lo studio indipendente (34 mq) punta sulla versatilità: luminoso, dotato di cucina attrezzata e di un balcone-terrazza, saprà sedurre un inquilino o ospitare un amico con tutta l'indipendenza necessaria.
Dal punto di vista pratico, godete di due garage comunicanti. Nessun compromesso sulla sicurezza, né sul comfort. L'insieme è pronto a prendere vita, senza lavori all'orizzonte. Qui, ogni dettaglio contribuisce alla vostra qualità di vita — tranquillità, funzionalità, discrezione.
Riassumiamo insieme i punti di forza di questo immobile:
- Panorama vasto e riposante
- Vita quotidiana facilitata dalla vicinanza ai negozi e alla Senna
- Volumi generosi, inondati di luce
- Studio indipendente che offre molteplici soluzioni
- Calma assoluta, protetto da ogni sguardo indiscreto
Questa proprietà supera il quadro classico di un semplice alloggio. Studio e casa compongono qui un rifugio a sé stante, tra indipendenza e convivialità. Cogliete l'occasione per una nuova partenza a La Frette-sur-Seine: un luogo raro, che aspetta solo voi per scrivere il seguito della sua storia.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui c'è una casa di 120 mq, accompagnata da uno studio completamente indipendente. L'insieme si trova a La Frette-sur-Seine. Qui si può gustare un panorama aperto, quasi senza limiti, bagnato da una luce generosa grazie all'esposizione a sud. Un'alba qui è una vera parentesi luminosa, ogni giorno.
Lo studio è pronto per l'affitto. Prendete un dirigente in missione breve, o una coppia in soggiorno prolungato: questo formato stagionale vi consente di sfruttare un rendimento, senza i grattacapi di un investimento classico. Nessun cantiere da prevedere. Si posano le valigie, punto dimenticato.
Il contesto è un rifugio di tranquillità, rimanendo a portata di dinamismo. Solo cinque minuti e la Senna si offre a voi, ideale per una parentesi, una corsa o un momento di pace dopo una giornata impegnativa. Qui, il mix tra qualità della vita e potenziale finanziario non è un miraggio: trova tutta la sua realtà.
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