Appartamento 3 locali 72 mq con vista eccezionale a Saint-Cloud 432000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- piano : 7
- Numero totale di piani : 10
- Superficie abitabile totale : 72 mq
- Cantina : Sì
- Portineria : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo raro trilocale situato in cima a Saint-Cloud. Qui, la tranquillità incontra le esigenze urbane. Questo ultimo piano, il settimo, vi isola offrendovi al contempo una vista diretta sull'orizzonte. Immaginate di sorseggiare un caffè di fronte alla luce dorata della sera, senza altro rumore che quello degli uccelli nel parco sottostante. Un contesto di questo tipo è raro da incontrare.
Appena varcata la porta, ampi armadi integrati facilitano la vostra quotidianità. Pratico. Il soggiorno di circa 27 mq, con parquet, si rivela inondato di luce grazie alle ampie vetrate. A voi le ricevimenti informali, le cene improvvisate, o le domeniche tranquille. La cucina adiacente, completamente attrezzata, soddisfa anch'essa le esigenze di una famiglia moderna o di un gastronomo di fretta. Se amate cucinare o condividere un drink, qui tutto è a portata di mano. Ho visto molte cucine, questa funziona e rende piacevole viverci, semplicemente.
Per quanto riguarda la notte, due camere dal'atmosfera ovattata, ciascuna dotata di armadi su misura. Ideale per non perdere tempo a organizzare il proprio spazio. Il bagno, con accenti contemporanei, beneficia di una doccia italiana valorizzata da una finestra. Un dettaglio che cambia tutto, sia per l'aerazione che per la luce naturale. Una lavanderia discreta facilita la gestione della biancheria, il ripostiglio intelligente è ovunque. Risultato: nessun metro quadrato sprecato.
L'appartamento evoca un nido accogliente, lontano dal tumulto ma rimanendo connesso alle risorse del quartiere. Ciliegina sulla torta: una cantina nel seminterrato accompagna la vendita. Immagazzinare, conservare, ottimizzare — la soluzione ideale per preservare i vostri preziosi oggetti o i vostri vini d'eccezione.
Per quanto riguarda la residenza, nulla è stato lasciato al caso:
- Parco privato con alberi, perfetto per leggere o sgranchirsi le gambe
- Due campi da tennis per le vostre fughe sportive
- Parcheggio esterno protetto
- Ingresso filtrato da citofono e porta blindata
- Portiere attento, vettore di serenità
La posizione raccoglie tutti gli argomenti per una vita serena: scuole, piccoli negozi, e grandi spazi verdi come il giardino delle Tourneroches o il Parco di Saint-Cloud, garantiscono sia sicurezza che convivialità. Per gli spostamenti, la stazione del Val d'Or (linea L) e il tram T2 vi posizionano a poche fermate da Parigi o da La Défense. È ciò che cercano coloro che rifiutano di sacrificare il loro tempo.
Questo immobile di 72 mq coniuga posizione privilegiata e qualità della vita. Le perle di questo calibro, si esplorano e non si lasciano sfuggire. Se puntate all'eccezionale, questo trilocale merita tutta la vostra attenzione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 72 mq, situato all'ultimo piano del 7º piano. Impossibile ignorare questa vista senza filtri, a ovest, che abbraccia la natura tutto intorno. Se amate i tramonti da cartolina, ogni fine giornata diventa un appuntamento imperdibile sul vostro balcone.
La residenza non offre solo un semplice tetto. È un luogo di vita concepito per la tranquillità, con accesso sicuro e servizi inaspettati per la zona: un grande parco punteggiato da alberi maturi, due campi da tennis per liberare la mente, e un parcheggio esterno che semplifica la vita quotidiana. I negozi essenziali e i mezzi di trasporto sono molto vicini, rendendo la logistica fluida come una mattinata senza ingorghi.
Dal punto di vista dell'investimento, il potenziale locativo di questo immobile non lascia indifferenti. La domanda rimane vivace, soprattutto in questo contesto molto ricercato di Saint-Cloud. Per coloro che desiderano coniugare redditività e un ambiente privilegiato, è difficile trovare di meglio in questo settore.
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