Maison 103 m² avec terrasse à Le Perreux-sur-Marne 695000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix actuel : 695000 €
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable : 103 m²
- Surface terrain : 139 m²
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison coup de cœur au Perreux-sur-Marne, où l'élégance s'allie à la fonctionnalité. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Nogent-Le Perreux et des commerces, ce bien saura vous séduire dès la première approche.
Dès l'entrée, vous découvrirez :
- Une décoration soignée qui invite à la sérénité
- Une pièce de vie spacieuse de 30m² connectée à l'extérieur
- Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, refaite en 2020
- Un sous-sol total permettant diverses possibilités d'aménagement
- Des chambres confortables à l'étage pour un doux repos
En pénétrant dans le hall d'entrée, vous serez immédiatement frappé par la lumière naturelle baignant chaque pièce. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, crée une ambiance chaleureuse propice à la vie familiale et aux rassemblements amicaux. À travers les grandes baies vitrées, vous accéderez directement à la terrasse confortable, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente ensoleillés.
À l'étage, une première chambre vous attend, accompagnée d'un bureau qui peut également servir de chambre d'enfant, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Deux autres chambres, spacieuses et lumineuses, se trouvent au dernier niveau, offrant un cadre idéal pour aménager votre espace de repos. Le dressing aménagé sur le palier ajoute une touche pratique à ce bien pensé.
Ne manquez pas la visite de ce bien d'exception qui marie confort et praticité, dans un environnement calme et recherché. Cette maison ne manquera pas de capter votre cœur et de devenir votre havre de paix.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, LE PERREUX SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure de la Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est facilement accessible par la route et le réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie rapidement LE PERREUX SUR MARNE à la capitale.
Les points d'intérêt de LE PERREUX SUR MARNE sont nombreux. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, permettent aux habitants de profiter d'un confort quotidien. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles. De plus, les transports en commun efficaces facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie à LE PERREUX SUR MARNE est un des principaux atouts de cette commune. Avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie et les bords de Marne, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et se ressourcer au contact de la nature. Les services et loisirs, incluant des équipements sportifs et culturels, ajoutent un plus indéniable au quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les types de biens proposés varient entre appartements neufs, maisons individuelles et immeubles anciens, offrant un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à LE PERREUX SUR MARNE.
Pour les investisseurs, LE PERREUX SUR MARNE présente de nombreux atouts. La demande locative y est soutenue grâce à la proximité de Paris et aux qualités résidentielle et environnementale de la commune. Investir dans l'immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est donc une opportunité intéressante pour optimiser son patrimoine.
En somme, LE PERREUX SUR MARNE est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses équipements modernes, ses établissements scolaires de qualité et son ambiance paisible, la commune séduit tant les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.
Les opportunités immobilières à LE PERREUX SUR MARNE sont prometteuses. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine croissance.
En définitive, investir à LE PERREUX SUR MARNE représente une excellente décision pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. Ce cadre de vie attractif attire chaque jour de nouveaux habitants en quête de leur petit coin de paradis.
L’avis de l’agent
Cette maison en parfait état est située à seulement 10 minutes à pied de la gare de Nogent-Le Perreux, dans un quartier calme et recherché. Son espace de vie lumineux de 30 m² s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour des moments en extérieur, tandis que la récente cuisine aménagée apportera un confort moderne à votre quotidien. Avec ses quatre chambres et son sous-sol total, ce bien offre un potentiel locatif attrayant pour un investisseur avisé.
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