Appartamento T7 di 146 mq con 100 mq di terrazze a Gagny Centro a 498.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 146 mq
- Numero di locali: 7
- Numero di camere: 5
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 2
- Piano: 1
- Terrazza: Sì
- Giardino: Sì
- Prezzo al mq: 3414,38 €/mq
Visita guidata
Stabilitevi in questo ampio scrigno di 146 mq, nel cuore di Gagny. Qui non ci sono compromessi da fare: questa proprietà eccezionale unisce la convivialità di una casa alla semplicità della vita urbana. Immaginate di godere di 100 mq di terrazze tutte per voi per accogliere l'estate, il tutto in un appartamento dove ogni spazio è stato pensato affinché la luce circoli con fluidità. Ogni dettaglio conta, a cominciare da questa organizzazione armoniosa che affascina sin dai primi istanti.
Passiamo all'essenziale: il cuore dell'abitazione. Qui si trova un'ampia sala di ricevimento. La cucina, rivolta alla convivialità, si apre sulla prima terrazza: un vantaggio per chi ama trascorrere tempo con i propri cari, indipendentemente dalla stagione. In ogni ambiente, la luce naturale è predominante e dona quel supplemento d'anima che ci si aspetta da un luogo di vita straordinario. Nulla è lasciato al caso, tutto si intreccia con coerenza e comfort.
- La disposizione attuale prevede 7 locali, di cui 5 vere camere da letto
- Suite matrimoniale con bagno annesso per maggior privacy
- Due terrazze private di 50 mq ciascuna: molteplicità di usi, spazio garantito
- Una posizione privilegiata: stazione, negozi, scuole, tutto raggiungibile a piedi
- Nessun intervento di ristrutturazione previsto, tutto è pronto per essere abitato
Proseguiamo nella scoperta: quattro camere aggiuntive, di cui una trasformata in cabina armadio per gli amanti dell'organizzazione. Qui, l'atmosfera invita alla tranquillità senza sacrificare la funzionalità. L'intimità della zona notte si coniuga con una circolazione intuitiva: ogni membro della famiglia può avere il proprio spazio, sia in disparte che al centro, a seconda delle necessità del giorno.
Quanto alle terrazze, esse costituiscono vere e proprie stanze a cielo aperto. Pranzi conviviali, pause di lettura, o serate condivise sotto le stelle: tutto è possibile! Rari sono i beni che permettono di tessere così facilmente momenti eccezionali con i propri cari in un contesto verde, protetto dall'agitazione urbana.
In termini di praticità, non manca nulla: parcheggio sicuro per dormire sonni tranquilli, cantina spaziosa per non far mancare nulla, prestazioni energetiche classificate F per darvi una visibilità chiara sulla gestione quotidiana. Gli spazi verdi circostanti completano questo quadro rasserenante. Anche le mobilità sono esemplari: che voi andiate a Parigi o restiate a Gagny, tutto è a portata di mano.
Per concludere: un appartamento raro, pensato per una clientela esigente. Qui si trova un vero arte di vivere, dove modernità ed eleganza si accordano senza sforzo. Se sognate un pied-à-terre che combini raffinatezza, sicurezza e dinamismo locale, allora non aspettate oltre per scoprire questa proprietà incomparabile.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo splendido insieme di 146 mq a Gagny gioca abilmente tra l'intimità di una casa e la semplicità di un appartamento. Affascina immediatamente con i suoi 100 mq di terrazze riservate, perfette per un pranzo in famiglia nei bei giorni o un aperitivo serale tra amici. Ecco un contesto abitativo che non si trova in ogni angolo.
Qui, tutto è a portata di mano. Uscite, la stazione è a due passi – nessun tragitto interminabile da prevedere. I negozi e gli spazi verdi? A solo poche falcate. Genitori di fretta, lavoratori in cerca di praticità o famiglie desiderose di avere tutto a portata di mano: gli utilizzi si incrociano e si rispondono.
La proprietà non richiede alcun rinfresco: posate le valigie, nient'altro. Per l'investitore esigente, è un'occasione da non lasciarsi sfuggire. Un quartiere vivace, un'offerta rara: i fondamentali sono presenti per un investimento solido e duraturo.
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