Appartement T7 de 146 m² avec 100 m² de terrasses à Gagny Centre à 498500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 146 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 1
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Prix au m² : 3414,38 €/m²
Visite guidée
Installez-vous dans ce vaste écrin de 146 m², au centre même de Gagny. Ici, nulle concession à faire : ce bien hors du commun marie la convivialité d’une maison et la simplicité de la vie urbaine. Imaginez profiter de 100 m² de terrasses rien qu’à vous pour accueillir l’été, le tout dans un appartement où chaque espace a été pensé pour que la lumière circule avec fluidité. Chaque détail compte, à commencer par cette organisation harmonieuse qui séduit dès la première minute.
Passons à l’essentiel : le cœur du logement. On y retrouve une vaste pièce de réception. La cuisine, tournée vers le partage, s’ouvre sur la première terrasse : un atout pour ceux qui aiment passer du temps entre proches, peu importe la saison. Dans chaque volume, la lumière naturelle domine et donne ce supplément d’âme que l’on attend d’un lieu de vie remarquable. Rien n’est laissé au hasard, tout s’enchaîne avec cohérence et confort.
- L’agencement actuel propose 7 pièces, dont 5 vraies chambres
- Suite parentale avec salle d’eau attenante pour plus d’intimité
- Deux terrasses privatives de 50 m² chacune : multiplicité des usages, espace garanti
- Un emplacement prime : gare, commerces, écoles, tout est accessible à pied
- Aucun rafraîchissement à prévoir, tout est prêt à vivre
Poursuivons la découverte : quatre chambres supplémentaires, dont une pièce transformée en dressing pour les amoureux du rangement. Ici, l’ambiance invite à la tranquillité sans sacrifier la fonctionnalité. L’intimité de l’espace nuit se conjugue à une circulation intuitive — chaque membre de la famille peut disposer de son espace, à l’écart ou au centre, selon ses besoins du jour.
Quant aux terrasses, elles constituent de véritables pièces à ciel ouvert. Repas conviviaux, pauses lecture, ou soirées partagées sous les étoiles : tout est possible ! Rares sont les biens qui permettent de tisser aussi facilement des moments d’exception avec ses proches dans un environnement verdoyant, protégé de l’agitation urbaine.
Côté praticité, rien ne manque : parking sécurisé pour dormir sur ses deux oreilles, cave spacieuse pour ne manquer de rien, performance énergétique classée F pour vous donner une visibilité claire sur la gestion quotidienne. Les espaces verts alentours complètent ce tableau apaisant. Les mobilités, elles aussi, sont exemplaires : que vous alliez à Paris ou restiez à Gagny, tout est à portée.
Pour finir : un appartement rare, pensé pour une clientèle exigeante. Ici, on trouve un vrai art de vivre, où modernité et élégance s’accordent sans effort. Si vous rêvez d’un pied-à-terre combinant raffinement, sécurité et dynamisme local, alors n’attendez plus pour découvrir ce bien incomparable.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce magnifique ensemble de 146 m² à Gagny jongle habilement entre l’intimité d’une maison et la simplicité d’un appartement. Il séduit d’emblée avec ses 100 m² de terrasses confidentielles, parfaites pour un déjeuner en famille aux beaux jours ou un apéritif en soirée entre proches. Voilà un cadre de vie qui ne se trouve pas à tous les coins de rue.
Ici, tout est à portée de main. Vous sortez, la gare s’affiche à deux pas – pas de trajet interminable à prévoir. Les commerces et les espaces verts ? À quelques enjambées seulement. Parents pressés, actifs en quête de praticité ou familles désireuses de tout avoir sous la main : les usages s’y croisent et s’y répondent.
La propriété ne demande aucun rafraîchissement : posez vos valises, rien d’autre. Pour l’investisseur exigeant, c’est une occasion à ne pas laisser filer. Un quartier vif, une offre rare : les fondamentaux sont là pour un placement solide et pérenne.
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