Appartamento 27 mq con cucina a vista a Pontault-Combault, ideale per investimento 136.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 27 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- DPE Energia : 252 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 7 kgCO2/mq/anno
- Esposizione : Ovest
- Edificio sicuro : Sì
Visita guidata
Scopri questo affascinante monolocale di 27mq, idealmente situato a Pontault-Combault, che unisce comfort e praticità. Non appena arrivate, l'atmosfera calorosa vi avvolge. Con la sua esposizione ovest, questo immobile beneficia di una luce naturale abbondante che mette in risalto gli spazi abitativi.
Questo monolocale è un vero e proprio rifugio, perfetto per un primo acquisto o un investimento:
- Posizione privilegiata vicino ai negozi e ai mezzi pubblici
- Edificio moderno del 1992 che offre una sicurezza maggiore
- Camera principale spaziosa con cucina a vista
- Bagno funzionale con w.c.
- Possibilità di creare uno spazio per professione liberale
All'interno, la camera principale si estende generosamente, favorendo una organizzazione armoniosa degli spazi. Si presta perfettamente a una personalizzazione, permettendo di esprimere il proprio stile. La cucina a vista facilita i momenti di convivialità, mentre il bagno, ben organizzato, soddisfa le esigenze quotidiane senza compromettere l'estetica.
In quanto residente di questo appartamento, potrete godere del silenzio dell'ambiente pur essendo vicino all'effervescente vita della città. L'edificio, sicuro, assicura la vostra serenità quotidiana. Non aspettate oltre per scoprire questo bene raro, che potrebbe diventare il vostro nuovo rifugio a Pontault-Combault.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, la comune si trova nel dipartimento della Seine-et-Marne, offrendo un quadro di vita ideale con accesso rapido alle grandi arterie stradali e ferroviarie.
I mezzi di trasporto pubblici sono ben sviluppati, consentendo di raggiungere facilmente la capitale, rendendola un luogo ambito dai lavoratori parigini.
Questa località beneficia di un ambiente verdeggiante con numerosi parchi e spazi naturali, favorendo le attività all'aperto, pur rimanendo vicina ai servizi urbani.
La ricchezza di questa destinazione si manifesta anche attraverso i numerosi negozi, servizi di prossimità e istituti scolastici, che soddisfano le esigenze dei residenti.
Le famiglie possono trovare scuole di qualità, che vanno dalle scuole materne agli istituti secondari, arricchendo così l'attrattiva della città per stabilirvisi.
Le arterie di trasporto, come il RER e le linee di autobus, facilitano inoltre gli spostamenti verso le zone di attività e i centri commerciali circostanti.
La qualità della vita qui è migliorata dalla presenza di spazi verdi, complessi sportivi e strutture culturali, permettendo a tutti di godere di attività varie.
I parchi locali offrono un vero paradiso per gli amanti della natura, mentre le infrastrutture sportive invitano a praticare diversi hobby.
Il contesto di vita è quindi perfetto per gli acquirenti in cerca di un equilibrio tra tranquillità e dinamismo urbano.
In materia di investimento, il mercato immobiliare locale è in piena espansione, con una domanda crescente per le abitazioni familiari e gli appartamenti recenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della capitale, il che rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire a PONTAULT COMBAULT.
Le proprietà sono disponibili in case indipendenti, appartamenti e residenze recenti, adatte a tutti i tipi di acquirenti.
Il dinamismo del mercato immobiliare è supportato da progetti di sviluppo volti a migliorare lo spazio pubblico e a rafforzare le infrastrutture, il che attrae anche gli investitori in cerca di rendimenti locativi interessanti.
Questa città presenta numerosi vantaggi, sia per chi desidera acquistare a PONTAULT COMBAULT sia per gli investitori che cercano di sviluppare il loro patrimonio immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo grande studio luminoso di 27 mq, idealmente situato a Pontault-Combault, beneficia di un esposizione ovest per godere della luce naturale tutto il giorno. Vicino ai negozi e ai mezzi di trasporto pubblico, questo immobile è perfetto per un primo acquisto o come investimento locativo competitivo, considerando la domanda nel quartiere. Il suo potenziale di ristrutturazione per un professionista liberale lo rende un'opportunità rara sul mercato locale.
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