Appartement 27 m² avec cuisine ouverte à Pontault-Combault idéal investisseur 136 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 27 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- DPE Énergie : 252 kWh/m²/an
- DPE Climat : 7 kgCO2/m²/an
- Exposition : Ouest
- Immeuble sécurisé : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 27m², idéalement situé à Pontault-Combault, alliant confort et praticité. Dès votre arrivée, l'atmosphère chaleureuse vous enveloppe. Avec son exposition ouest, ce bien bénéficie d'une lumière naturelle abondante qui met en valeur les espaces de vie.
Ce studio est un véritable cocon, parfait pour un premier achat ou un investissement :
- Emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports en commun
- Immeuble moderne de 1992 offrant une sécurité accrue
- Pièce principale spacieuse avec cuisine ouverte
- Salle d'eau fonctionnelle avec un w.-c.
- Possibilité d'aménager un espace pour profession libérale
À l'intérieur, la pièce principale s'étend généreusement, favorisant une organisation harmonieuse des espaces. Elle se prête parfaitement à un aménagement personnalisé, permettant d'exprimer votre style. La cuisine ouverte facilite les moments de convivialité, tandis que la salle d'eau, bien agencée, répond aux besoins quotidiens sans compromettre l'esthétique.
En tant que résident de cet appartement, vous profiterez de la calme de l'environnement tout en étant à proximité de l'effervescence de la ville. L'immeuble, sécurisé, assure votre sérénité au quotidien. N'attendez plus pour découvrir cet bien rare, qui pourrait bien devenir votre nouveau refuge à Pontault-Combault.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, la commune se trouve dans le département de Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie idéal avec un accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires.
Les transports en commun y sont bien développés, permettant de rejoindre facilement la capitale, ce qui en fait un lieu prisé des travailleurs parisiens.
Cette localité bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux parcs et espaces naturels, favorisant les activités en plein air, tout en restant proche des commodités urbaines.
La richesse de cette destination se manifeste aussi à travers ses nombreux commerces, services de proximité et établissements scolaires, qui répondent aux besoins des résidents.
Les familles peuvent y trouver des écoles de qualité, allant des maternelles aux établissements secondaires, enrichissant ainsi l’attractivité de la ville pour s’y établir.
Les axes de transport, tels que le RER et les lignes de bus, facilitent également les déplacements vers les zones d'activités et les centres commerciaux environnants.
La qualité de vie ici est rehaussée par la présence d'espaces verts, de complexes sportifs et d'installations culturelles, permettant à chacun de profiter d'activités variées.
Les parcs locaux offrent un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, tandis que les infrastructures sportives invitent à pratiquer des loisirs divers.
Le cadre de vie est ainsi parfait pour les acheteurs cherchant un équilibre entre tranquillité et dynamisme citadin.
En matière d’investissement, le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une demande croissante pour les logements familiaux et les appartements récents.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux désireux d'investir à PONTAULT COMBAULT.
Les propriétés se déclinent en maisons individuelles, appartements et résidences récentes, adaptées à tous les types d'acquéreurs.
Le dynamisme du marché immobilier est soutenu par des projets d’aménagement visant à améliorer l'espace public et à renforcer les infrastructures, ce qui attire également les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Cette ville présente de nombreux atouts, tant pour ceux qui souhaitent acheter à PONTAULT COMBAULT que pour les investisseurs cherchant à y développer leur patrimoine immobilier.
L’avis de l’agent
Ce grand studio lumineux de 27 m², idéalement situé à Pontault-Combault, bénéficie d'une exposition ouest pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Proche des commerces et des transports en commun, ce bien est parfait pour un premier achat ou comme investissement locatif compétitif, compte tenu de la demande dans le quartier. Son potentiel d'aménagement pour un profession libérale en fait une opportunité rare sur le marché local.
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