T2 54 mq con vista libera a Auteuil Sud Parigi 16 a 549.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 10
- Superficie abitabile totale : 54 mq
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento avvolto nella discrezione e nel carattere, a due passi dal cuore di Auteuil Sud, nel 16° arrondissement di Parigi. Lasciate che vi guidi in questo indirizzo, pensato per i più esigenti. Qui, ogni dettaglio è orientato all'essenziale: comfort, sicurezza, tranquillità.
L'ingresso stabilisce immediatamente le basi. Uno sguardo verso il soggiorno, inondato di luce grazie all'esposizione Sud-Ovest. Nessun vicino opprimente, ma un'apertura verso il cielo. Il salone, ampio e fluido, si adatta senza sforzo a tutti gli stili di vita. Invito a ricevere come a ricaricarsi, senza artifici.
Esploriamo insieme ciò che distingue questo immobile sul mercato:
- 6° piano accessibile tramite ascensore, la discrezione si sposa qui con la praticità
- Superficie di 53,53 mq (legge Carrez), ogni angolo sapientemente ottimizzato
- Camera rilassante & bagno ingegnoso, pensati per il comfort quotidiano
- Ampio soggiorno senza confronti diretti, luce naturale costante
- Cantina annessa, perfetta per riporre l'essenziale senza compromettere il vostro spazio abitativo
La successione vi porta verso una camera concepita come un'alcova. Qui, la serenità regna sovrana, ideale dopo una giornata intensa. Il corridoio, dotato di ampi armadi, mantiene la stanza sgombra, senza eccessi.
La cucina rimane indipendente, pratica per cucinare lontano dal trambusto. A seconda dei vostri desideri, si apre facilmente sul soggiorno: perfetta per una cena in cui si gode sia della preparazione che della conversazione. L'organizzazione generale sostiene una quotidianità semplice, fluida, con un tocco di eleganza discreta.
Il quartiere non delude. Negozi di specialità, ristoranti rinomati, metro Exelmans accessibile in pochi passi. In una parola: tutto ciò che rende la vita parigina stimolante ma mai opprimente. Esempi a supporto: un caffè d'angolo per le mattinate frenetiche, una libreria riservata a meno di 200 metri.
In sintesi, questo indirizzo si afferma naturalmente come uno dei valori sicuri del mercato immobiliare parigino. Se cercate più di un semplice alloggio - un luogo dove il tempo si ferma a volte, dove la luce racconta lo spazio - non esitate a cogliere questa rara opportunità nel cuore di Auteuil Sud.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale situato al sesto piano vi accoglie con una luminosità rara, baciato dal sole calante del Sud-Ovest. La vista? Completamente libera. Nessun vicino all’orizzonte, solo Parigi a perdita d’occhio. Siamo qui ad Auteuil Sud, un’enclave ambita, dove tutto è a portata di mano: negozi autentici, trasporti immediati, dolce vita. Questo appartamento si rivolge a chi cerca un valore sicuro, sia per un primo pied-à-terre che per generare un rendimento affidabile. L’edificio soddisfa tutti i requisiti attesi in questo ricercato quartiere del 16° arrondissement: massima sicurezza, manutenzione impeccabile, attenzione ai dettagli e un elegante standing profondamente affermato.
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