T2 54 m² avec vue dégagée à Auteuil Sud Paris 16 à 549500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 10
- Surface habitable totale : 54 m²
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement enveloppé de discrétion et de caractère, à deux pas du cœur d’Auteuil Sud, au sein du 16ᵉ arrondissement de Paris. Laissez-moi vous guider dans cette adresse, pensée pour les plus exigeants. Ici, chaque détail vise l’essentiel : confort, sécurité, tranquillité.
L’entrée jette d’emblée les bases. Un regard vers le séjour, baigné de clarté par l’exposition Sud-Ouest. Pas de vis-à-vis pesant, mais une ouverture sur le ciel. Le salon, vaste et fluide, s’adapte sans effort à tous les styles de vie. Invitation à recevoir comme à se ressourcer, sans artifice.
Regardons ensemble ce qui distingue ce bien sur le marché :
- 6ᵉ étage accessible par ascenseur, la discrétion se marie ici à la praticité
- Surface de 53,53 m² (loi Carrez), chaque recoin savamment optimisé
- Chambre apaisante & salle de bain ingénieuse, pensées pour le confort au quotidien
- Vaste séjour sans confrontation directe, lumière naturelle continue
- Cave attenante, parfaite pour stocker l’essentiel sans empiéter sur votre espace de vie
La suite vous mène vers une chambre pensée comme une alcôve. Ici, la sérénité domine, idéale après une journée chargée. Le dégagement, équipé de rangements spacieux, maintient la pièce dégagée, sans excès.
La cuisine reste indépendante, pratique pour cuisiner loin du tumulte. Selon vos envies, elle s’ouvre facilement sur le séjour : parfait pour un dîner où l’on profite à la fois de la préparation et de la conversation. L’organisation globale conforte un quotidien simple, fluide, avec une touche d’élégance discrète.
Le quartier ne fait pas défaut. Commerces de spécialités, restaurants reconnus, métro Exelmans accessible en quelques pas. En un mot : tout ce qui rend la vie parisienne stimulante mais jamais contraignante. Exemples à l’appui : un café d’angle pour les matinées pressées, une librairie confidentielle à moins de 200 mètres.
En résumé, cette adresse s’impose naturellement comme une des valeurs sûres du marché immobilier parisien. Si vous attendez plus qu’un simple logement – un lieu où le temps s’arrête parfois, où la lumière raconte l’espace – n’hésitez pas à saisir cette opportunité rare au sein d’Auteuil Sud.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces perché au sixième étage vous accueille avec une luminosité rare, baigné par le soleil déclinant du Sud-Ouest. La vue ? Intégralement dégagée. Aucun vis-à-vis à l’horizon, juste Paris à perte de regard. Nous sommes ici à Auteuil Sud, une enclave prisée, où tout se trouve à portée de main : commerces authentiques, transports immédiats, douceur de vivre. Cet appartement s’adresse à ceux qui cherchent une valeur sûre, que ce soit pour un premier pied-à-terre ou pour générer un rendement fiable. L’immeuble coche toutes les cases attendues dans ce secteur recherché du 16e arrondissement : sécurité maximale, entretien irréprochable, souci du détail et standing véritablement affirmé.
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