Appartamento 4 locali 89 mq Nanterre Mont Valérien con 2 balconi a 505.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 89 mq
- Piano : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Ascensore : Sì
- Balconi : 2
- Ambiente : Tranquillo
Visita guidata
Benvenuti in questo quadrilocale di 89 mq situato a Nanterre, nel cuore del quartiere Mont Valérien/Plateau. L'indirizzo parla da sé per chi cerca di coniugare riservatezza e dinamismo. Appena varcato il soglia, la disposizione degli spazi colpisce immediatamente. L'ampia zona giorno centrale, un soggiorno di 33 mq, si apre direttamente su un balcone esposto a sud-ovest – perfetto per respirare l'aria dolce alla fine della giornata, condividere un drink con gli amici o semplicemente godere di un raggio di sole inaspettato.
Qui non dovrete scendere a compromessi. Il 2° piano di un residence moderno, riparato dai rumori, offre una pianta studiata nei minimi dettagli: la vita familiare da un lato, l'intimità dall'altro. Non si tratta di un semplice layout, ma di un'organizzazione naturale degli spazi. Lasciate che vi guidi nell'esplorazione delle particolarità di questo appartamento che si distingue dalla massa.
- Spazi di ricevimento inondati di luce, prolungati dal balcone
- Tre camere indipendenti, ognuna con la propria porta verso l'esterno
- Suite padronale che offre calma e isolamento
- Due spazi bagno distinti, incluso un bagno di servizio
- Servizi doppi per una maggiore fluidità quotidiana
- Due posti auto in garage e una cantina privata, un vero valore aggiunto
Ogni angolo è stato ottimizzato. Tutte le camere dispongono di armadi a muro integrati. Nessun ingombro; ogni membro della famiglia beneficia del proprio rifugio, con accesso diretto al balcone e una circolazione naturale. Immaginate risvegli sereni, la caffettiera che comincia a farsi sentire, i primi raggi di sole sulla terrazza, o quei momenti di convivialità la sera in un soggiorno aperto sull'esterno. Semplice, efficace, autentico.
La vita quotidiana si sviluppa in un condominio a misura d'uomo, composto da 72 unità. Le spese condominiali contenute sono un esempio di gestione sana. Il diagnosi energetica D garantisce un'efficienza termica apprezzabile, ben oltre un semplice argomento commerciale. A pochi passi da Place de la Boule, si beneficia di una vicinanza immediata con tutto ciò che conta: negozi del quartiere, scuole, trasporti. Siete lontani dal rumore, ma mai isolati.
Tra i punti di forza di questo immobile:
- Area verde a disposizione degli amanti delle passeggiate e della corsa mattutina
- Trasporti pubblici accessibili a piedi, perfetta connessione con Parigi
- Tessuto di vita locale vivace, per fare la spesa in un attimo
- Ambiente pensato per la sfera familiare, ideale per far crescere i propri figli in sicurezza
- Condominio perfettamente mantenuto, nessun problema legale all'orizzonte
Questo immobile a Nanterre unisce abilmente spazio, praticità e qualità della vita. Raro nella zona, si rivolge a coloro che sanno riconoscere il valore di una posizione duratura e di spazi ben concepiti. Un punto di partenza ideale per una nuova fase della vita, senza compromessi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Sei alla ricerca di un punto d'appoggio solido? Questo quadrilocale di quasi 90 mq nel quartiere Mont Valérien ti accoglie a braccia aperte. L'orientamento sud-ovest inonda ogni stanza di luce che accompagna tutte le stagioni, un vero plus nella vita quotidiana. Due balconi permettono di respirare a pieni polmoni o di gustare una serata d'estate, al riparo dal trambusto urbano. L'organizzazione interna è stata pensata come un prezioso scrigno: da un lato lo spazio vitale, dall'altro l'intimità delle camere. Pratico e rassicurante per le famiglie che desiderano coniugare armonia e tranquillità.
Il quartiere, a due passi da piazza della Boule, elimina i tempi morti: negozi, scuole o trasporti, tutto converge qui. Vantaggio raro, due posti auto modificabili in box completano questo quadro. Per l'investitore esperto, il potenziale locativo non si discute nemmeno. Un immobile che non lascia nulla al caso e si rivolge direttamente a coloro che vogliono unire efficienza patrimoniale e arte di vivere.
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