Appartement 4 pièces 89 m² Nanterre Mont Valérien avec 2 balcons à 505000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 89 m²
- Étage : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de WC : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcons : 2
- Environnement : Calme
Visite guidée
Bienvenue dans ce 4 pièces de 89 m² niché à Nanterre, au cœur du quartier Mont Valérien/Plateau. L’adresse parle d’elle-même pour qui cherche à conjuguer confidentialité et dynamisme. Dès le seuil franchi, la répartition des volumes saute aux yeux. L’espace de vie central, une pièce de réception de 33 m², ouvre directement sur un balcon orienté sud-ouest – parfait pour respirer l’air doux en fin de journée, partager un verre entre amis ou simplement profiter d’un rayon de soleil inattendu.
Ici, vous n’aurez pas à faire de compromis. Le 2ème étage d’une résidence moderne, épargnée par les nuisances, offre un plan pensé au cordeau : la vie de famille d’un côté, l’intimité de l’autre. Ce n’est pas un simple agencement, c’est une organisation naturelle des espaces. Laissez-moi vous guider plus loin dans les particularités de cet appartement qui sort du lot.
- Espaces de réception baignés de lumière, prolongés par le balcon
- Trois chambres indépendantes, chacune avec leur propre porte vers l’extérieur
- Suite parentale offrant calme et isolement
- Deux espaces de bain distincts, dont une salle d’eau
- Double sanitaire pour plus de fluidité au quotidien
- Deux emplacements de stationnement en sous-sol et une cave privative, un vrai plus
Le moindre recoin a été optimisé. Toutes les chambres proposent des rangs de placards intégrés. Pas d’encombrement ; chaque membre du foyer bénéficie de son havre de paix, d’un accès direct au balcon et d’une circulation naturelle. Imaginez les réveils paisibles, la cafetière qui s’éveille, les premiers rayons sur la terrasse, ou ces moments de convivialité le soir dans un séjour ouvert sur l’extérieur. Simple, efficace, authentique.
La vie quotidienne se déroule dans une copropriété à taille humaine, composée de 72 lots. Les charges maîtrisées sont un exemple de gestion saine. Le diagnostic énergétique D garantit une efficacité thermique appréciable, bien au-delà d’un simple argument commercial. À deux pas de la place de la Boule, vous profitez d’une proximité immédiate avec tout ce qui compte : commerces du quartier, écoles, transports. Vous êtes à l’écart de la rumeur, mais jamais isolé.
Dans la liste des atouts de ce bien :
- Espace vert à disposition des amateurs de promenade ou de course matinale
- Transports collectifs accessibles à pied, parfaite jonction avec Paris
- Tissu de vie locale animé, pour faire vos courses en un clin d’œil
- Environnement pensé pour la sphère familiale, idéal pour voir grandir ses enfants en toute sécurité
- Copropriété parfaitement entretenue, aucun souci juridique à l’horizon
Ce bien à Nanterre marie habilement volume, praticité et qualité de vie. Rare sur le secteur, il s’adresse à ceux qui savent reconnaître la valeur d’un emplacement pérenne et d’espaces bien conçus. Un point de départ idéal pour une nouvelle étape de vie, sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À la recherche d’un point d’ancrage solide ? Ce quatre-pièces de près de 90 m² dans le quartier Mont Valérien vous ouvre grand ses portes. L’orientation sud-ouest inonde chaque pièce d’une lumière qui accompagne toutes les saisons, un vrai plus au quotidien. Deux balcons permettent de respirer à pleins poumons ou de savourer un soir d’été, à l’abri du tumulte urbain. L’organisation intérieure a été pensée comme un écrin : d’un côté l’espace de vie, de l’autre l’intimité des chambres. Pratique et rassurant pour les familles qui souhaitent conjuguer harmonie et tranquillité.
Le quartier, à deux pas de la place de la Boule, élimine les temps morts : commerces, écoles ou transports, tout converge ici. Atout rare, deux emplacements de stationnement modifiables en box viennent compléter ce tableau. Pour l’investisseur averti, le potentiel locatif ne se discute même pas. Un bien qui ne laisse rien au hasard et s’adresse directement à ceux qui veulent joindre efficacité patrimoniale et art de vivre.
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